Спаси Питер! || Законы || Суды || ЕСПЧ || Публикации || Документы || Обращения к властям

"Нашей работе будут пытаться мешать. Влиятельные группы продажных чиновников и ничего не предпринимающих «предпринимателей». Они хорошо устроились. У них «всё есть». Их всё устраивает. Они собираются до скончания века выжимать доходы из остатков советской промышленности и разбазаривать природные богатства, принадлежащие всем нам. Они не создают ничего нового, не хотят развития и боятся его. Но будущее принадлежит не им. Оно принадлежит нам. Таких, как мы, абсолютное большинство. Мы будем действовать. Терпеливо, прагматично, последовательно, взвешенно. Действовать прямо сейчас. Действовать завтра и послезавтра. Мы преодолеем кризис, отсталость, коррупцию".

«Россия, вперёд!»,
Дмитрий Медведев

"А что, как разлетится этот туман и уйдет кверху, не уйдет ли с ним вместе ...город, .. исчезнет как дым и останется прежнее Финское болото, а посреди его, пожалуй, для красы, бронзовый всадник на жарко дышащем загнанном коне".

«Подросток»,
Ф.М. Достоевский

Кто там рожден, чтобы вымысел Поэта сделать былью?

ОБРАЩЕНИЯ К ВЛАСТЯМ

Фотокопия

Депутату законодательного собрания Санкт-Петербурга
А.А. Ковалеву
Исаакиевская пл., д. 6 Санкт-Петербург, 190107
Управление документационного обеспечения Аппарата Законодательного собрания Санкт-Петербурга

Уважаемый Алексей Анатольевич!

Рассмотрев Ваш запрос от 26.11.2009 № 908421-3, сообщаю следующее.

Для оценки влияния предполагаемого к строительству объекта «Охта-центр» была использована трехмерная базовая модель местности Санкт-Петербурга, разработанная Обществом с ограниченной ответственностью «Институт территориального развития» (далее -ООО «Институт территориального развития»).

Эта модель была использована при разработке Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга.

Акт экспертизы в части высотных регламентов содержал сведения о том, что в целом модель дает достоверное представление о трехмерном строении городской среды и может использоваться как адекватное средство анализа и моделирования при решении задач по оценке видимости объектов намечаемого строительства.

Выводы экспертизы были согласованы Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры письмом от 10.02.2009 № 3-960-1.

Указанные выводы явились основанием для последующего использования модели, разработанной ООО «Институт территориального развития» для указанных целей.

Одновременно обращаю внимание, что согласно постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 23.06.2009 № 684 «О порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» и в соответствии с приказом Комитета по градостроительству и архитектуре от 07.08.2009 № 128 к заявлению о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в части предельной высоты объектов капитального строительства должен быть приложен анализ оценки влияния запрашиваемых отклонений на формирование композиционно-средовых характеристик городской среды на основе трехмерной базовой модели местности Санкт-Петербурга.

При этом указанными документами не предусмотрено осуществление заявителем анализа, касающегося влияния запрашиваемого отклонения от предельных параметров на визуальное восприятие охраняемых панорам и видов Санкт-Петербурга.

Вместе с тем, принятое решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельного параметра разрешенного строительства «максимальная высота здания» в части, касающейся локального увеличения предельной высоты здания до 403 м для объекта капитального строительства по указанному адресу, не является документом, из которого однозначно следует допустимость строительства здания высотой 403 метра.

Данным решением допускается отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, из чего не следует, что строительство объекта будет осуществлено именно в указанных параметрах, поскольку для реализации строительства необходимо осуществление инженерных изысканий и подготовка проектной документации, которые в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее -ГрК РФ) подлежат государственной экспертизе.

При этом проектная документация в соответствии со статьей 47 ГрК РФ должна содержать разделы по архитектурным, конструктивным и объемно-планировочным решениям.

Также обращаю внимание, что в соответствии со статьей 51 ГрК РФ документом, дающим застройщику право осуществлять строительство объекта капитального строительства, является разрешение на строительство, выданное в установленном порядке.

До настоящего времени уполномоченным федеральным исполнительным органом государственной власти решение о выдаче разрешения на строительство объекта «Охта-центра» не принято.

Вице-губернатор Санкт-Петербурга
Р.Е. Филимонов