SpasiPiter.ru

 

ГЛАВНАЯ

ЗАКОНЫ

СУДЫ

Европейский суд

ПУБЛИКАЦИИ И ВЫСТУПЛЕНИЯ

ДОКУМЕНТЫ

ОБРАЩЕНИЯ К ВЛАСТЯМ

ИЗБИЕНИЯ | VIOLENCE

МИТИНГИ | CITY DEFENDING ACTIONS

ЛАХТА-ЦЕНТР

ВЫБОРЫ

НАШИ ПОБЕДЫ

Новости градозащиты

ЖКХ

Наведение порядка на Руси

ПОИСК

 

За эту красоту мы приняли бой

Free counters!

Спаси Питер! || Законы || Суды || ЕСПЧ || Публикации || Документы || Обращения к властям

Спасем Санкт-Петербург от варваров!

olga-andronova.livejournal.com
olga-andronova.blogspot.ru

"Господа офицеры, попрошу вас учесть
Кто сберег свои нервы - тот не спас свою честь"

"Трусость - самый страшный порок". М.А. Булгаков

Suum cuique

Кто там рожден, чтобы вымысел Поэта сделать былью?

Не мечите бисер перед свиньями – да не попрут его ногами
(Margaritas ante porcos )
Евангелие от Матфея (гл. 7, ст. 6)


СУДЫ


Переход к материалам дела

Сводная стенограмма по обеим записям
(в скобках временные метки по записям. Без указания – наша, со словами ИХ – газоскрёбовцев)

(12.43) А.П. Галахов - Представляю состав президиума.


Главный архитектор СПб Митюрёв Юрий Константинович
Депутат ЗАКС СПб Игорь Сергеевич Риммер
1-й зам главы Красногвардейского района зам главы территориального подразделения земельной комиссии Попов Дмитрий Александрович
Зам генерального директора ОАО ОДЦ Охта-Центр Владимир Геннадиевич Гронский
Начальник управления координации ОАО «ОДЦ «Охта» Лучин Пётр Александрович
Заместитель председателя комитета по управлению гор имуществом Куракин Дмитрий Александрович
главный архитектор проекта «Охта центр» группа компаний RMJM Никандров Филипп Владимирович
И секретарь территориальной комиссии по землепользованию по Красногвардейскому району, начальник отдела строительства, инвестиций и т.д. Галахов Андрей Петрович (это я)

Экспертная группа

Ногова Елена Георгиевна зам ген. дир ЗАО НИПИ территориального развития и транспортной инфраструктуры
Сергеева Елена Екатерина Михайловна главный инженер проекта ГУП ЛенГипроИнжпроект
Аврутин Владимир Длорович заместитель генерального директора института территориального развития (ООО ИТР)
Нифонтова Татьяна Ивановна Представитель гос центра экспертиз Экология

(Председательствовал на слушаниях заместитель главы администрации Красногвардейского района, секретарь комиссии территориального подразделения КЗЗ по Красногвардейскому району А. П. Галахов).

Регламент проведения публичных слушаний


9.00 оглашение регламента
9.15-10.55 Доклады представителей ОАО ОДЦ Охта-центр

Выступающие
Лучин П.А., начальник управления координации, до 20 мин,
главный архитектор проекта «Охта центр» группа компаний RMJM Филипп Никандров Филипп 30 мин
заместитель генерального директора ООО «Институт территориального развития» Аврутин Владимир Длорович примерно 15 мин.

(17.04) После каждого выступления предусмотрена 15-минутная сессия ответов на вопросы из зала. Вот здесь возможны несколько вопросов до 15 минут общей сложностью. (17.16).
10.55-11.05 ответы представителей ОАО ОДЦ Охта на вопросы из книги отзывов, поступившие в период проведения экспозиции.
11.10-11.50 – выступления из зала у открытого микрофона. Регламент каждого выступления – 7-10 мин. Постараемся дать слово каждому желающему. Будет предоставлена возможность всем желающим выступить. Просьба представляться перед выступлениями. (17.49).
12.00-12.50. Ответы представителей ОАО ОДЦ Охта и экспертов по проектуна вопросы из зала. Просим кратко и четко формулировать свой вопрос. (18.02)
На вопрос отводится до одной минуты, на ответ до 5 минут. И в 13.00 закрытие обсуждения.
В ходе обсуждения ведутся протокол, стенограмма (18.13 – 1.15) выступлений, аудио и видео запись.

Предлагаю слово начальнику управления координации ОАО ОДЦ Охта Лучину Петру Александровичу.

Из зала. По регламенту. Можно ли записки подавать в письменном виде? И мы подавали список выступающих от микрофона, будет ли он реализован? (У Газпрома не слышно слов из зала)

Г. Список выступающих получен, он будет реализован в части того времени, что будет отведено для выступлений. (18.46).

Из зала. Как договаривались?

Г. Да, конечно. Постараемся всем дать слово в рамках нашего обсуждения.

Из зала. И вопросы давайте в письменном виде и к экспертам в том числе.

Г. Да, вопросы подавайте в письменном виде.

Лучин (представляется). (19.07 – ИХ 1.16.33)

Уважаемые петербуржцы. Действия заказчика на получение разрешения на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства ОДЦ ОХта основаны на требованиях законодательства по выполнению определенных процедур. Я кратко останавливаюсь на некоторых из них.

Согласно функционального зонирования Генерального плана Санкт-Петербурга территория, ограниченной Малоохтинским проспектом, набережной реки Охты, Красногвардейской площадью, где предполагается возведение высотного здания, отнесена к зоне Д1. Правилами землепользования и застройки для этой зоны установлены зоны ТД1-1-1 и режим зоны регулирования застройки ЗРЗ2-1, Максимальная высота наиболее выступающих частей карниза формирующих уличный фронт 48 м, (20.04), а максимальная высота зданий, расположенных в глубине квартала, 100 м. Одновременно на этой территории установлена величина так называемого локального увеличения предельной высоты здании и сооружений также 100 м. Указанные выше высоты являются предельными параметрами, разрешенного строительства реконструкции объекта капитального строительства. В смысле установленного статьей 138 градостроительного кодекса.

Для строительства здания свыше 100 м. правообладатель земельного участка должен получить разрешение на отклонение от предельных порядков … параметров в порядке (20.34) установленных статей 40 градостроительного кодекса, правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга и постановлением правительства Санкт-Петербурга № 684 об утверждении положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при предоставлении разрешения на отклонение предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, принятого 23 июня 2009 года, и другими городскими…другим городским законодательством в сфере градостроительной деятельности.

Статья 40 федерального закона (21.11 – ИХ 1.18.) №190 градостроительного кодекса требует от правообладателей земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики, которые неблагоприятные для застройки, вправе обратиться за разрешением для отклонения от предельных параметров разрешенного строительства или реконструкции объектов капитального строительства.

Отклонения от предельных параметров разрешенного строительства реконструкции капитального строительства разрешаются для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.

Заинтересованные в получении разрешения на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет в комиссию письмо для предоставления такого разрешения.

Вопрос о предоставлении разрешения на отклонения от предельных параметров (22.07) разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежат обсуждению на публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном определенном уставом муниципального образования и нормативными и правыми актами представительного органа муниципального органа власти (22.13) с учетом положений 39 настоящего градостроительного кодекса. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросам о получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (22.25). при реконструкции объектов капитального строительства несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

22.42 – нападение провокатора на женщин за 2 ряда до него. 22.45 Провокатор – в синем джинсовом костюме, нос с горбинкой. До 22.50 хорошо видны.

На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о представлении такого разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства комиссия осуществляет подготовку рекомендации о предоставлении такого разрешения или об отказе о выдаче такого разрешения (22.51) или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин такого решения и направляет указанные рекомендации главе местной администрацию.

Прим.1

В стенограмме ОДЦ на стр 9 приведен предпоследний абзац:

«Глава местной администрации …… или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения»

Этого абзаца нет ни на нашей аудиозаписи, ни на аудиозаписи, переданной представителем Охта-центром.

Это не единственное несовпадение в смысле наличия в их тексте стенограммы не зачитанных Лучиным фраз. Поэтому можно утверждать, что нам предъявлена не стенограмма, а текст, который должен был прочитать г-н Лучин. А часть текста изъята.

Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставление разрешения на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения. (ИХ 1.20.34)

Принятый закон номер 29 тире 10 от 4 февраля 2009 года правила землепользования и застройки требует следующее: выдача разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства правообладатели объектов недвижимости могут подать заявление о выдаче разрешения на отклонение от предельных параметров (ИХ 1.20.55) разрешенного строительства при подготовке документации по планировке территории или при подготовке изменений документации по планировке территории.

При планировании строительства капитальных зданий и сооружений.

Прим.2

У них в тексте есть слово «реконструкции», которого нет на записи. Здесь также на аудиозаписи ОДЦ нет посторонних шумов, отмеченных в их стенограмме как «крики с мест».

При планировании изменений вида использования земельных участков объектов капитального строительства в процессе их использования.

В заявлениях и прилагаемых к нему материалах заявитель должен указать какие именно характеристики земельного участка неблагоприятны для застройки и требуют отклонения от предельных параметров разрешенного строительства. Количество запрашиваемых отклонений от предельных параметров в одном заявлении не ограничивается. (крики). (ИХ 1.21.33).

Заявитель обязан указать и обосновать величину отклонения от разрешенного строительства и указать конкретно сочетание запрашиваемых отклонений.

В заявлении и прилагаемых к нему материалах заявитель должен обосновать возможность размещения на земельном участке объекта с параметрами указанными в заявлении возможность его обеспечения системами социального транспортного обслуживания

Прим.3

У них в стенограмме есть фраза « только для объектов жилой застройки», которой нет в их аудиозаписи. (ИХ 1.22.03).

инженерно-технического обеспечения а также доказать что в результате его размещения при выполнении определенных условий изложенных в заявлении не будут нарушены права и интересы владельцев смежно-расположенных объектов недвижимости иных физических и юридических лиц и не будет оказано негативное воздействие на окружающую среду в объемах превышающих пределы определенные техническими регламентами и градостроительными регламентами установленные настоящими правилами применительно к соответствующей территориальной зоне.

Комиссия по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга направляет сообщения о проведении публичных слушаний правообладателям объектов недвижимости, информирование общественности и предоставление доступа к обсуждаемой документации в соответствии с требованиями действующего законодательства. Ответственность за исполнение требований по информированию своевременному уведомлению собственников и предоставление доступа к документации несет секретариат комиссии.

Территориальные подразделения комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга проводят публичные слушания в соответствии с требованиями градостроительного кодекса и законодательства Санкт-Петербурга. Предметом публичных слушаний является анализ представленных обосновывающих материалов и возможности соблюдения прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства и граждан в случае реализации запрашиваемых отклонений от предельных параметров. (ИХ 1.23.29)

Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства и срок его действия учитывается ПОСЛЕ ЕГО ПОЛУЧЕНИЯ

Прим.4

Слов «после его получения» нет в стенограмме ОДЦ, но они есть в их аудиозаписи.

в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

В соответствии с законом Санкт-Петербурга от 20 ноль седьмого 2006 номер 400-61 о порядке организации и проведения публичных слушаний и информирования населения при осуществлении градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге утверждение рассматриваемой градостроительной документации производится в соответствии с действующим законодательством после проведения публичных слушаний (ИХ 1.24.05)

Заказчик, действуя в рамках вышеизложенных требований законодательства, проанализировал возможность реализации технико-экономических показателей утвержденного проекта планировки и пришел к выводу о том, что реализовать их возможно только после получения разрешения на отклонение от высотных параметров разрешенного строительства. (ИХ 1.24.21)

Что подлежало анализу?

Прим.5

Фраза в их стенограмме «Из чего это следует?» отсутствует на обоих аудиозаписях и не была произнесена.

Что подлежало анализу. Функциональное (23.17) назначение предполагаемого к строительству объекта, организация и учреждения управления штаб квартира крупнейшей в России компании, размещение офисов дочерних предприятий площадью 142 тысячи квадратных метров, или 45,5 процентов от общей площади объекта, физкультурно-оздоровительное сооружения, спортивные залы, крытые бассейны, одновременной пропускной способностью 125 человек, площадь основных и вспомогательных помещений 7 тысяч семьсот семьдесят шесть или 2,5 процента от общей площади объекта, учреждения культуры, искусства, многофункциональный зрительный зал на 500 мест с возможностью проведения масштабных мероприятий, кинопоказов, симпозиумов, пресс-центры, залы для проведения конференций, библиотека на 430 тысяч единиц хранения, на 200 читательских мест, музеи, выставочный зал общей площадью основных и вспомогательных помещении 16 тысяч 720 метров или 5,4 процента от общей площади.

Учреждения здравоохранения площадью 330 кв м. Учреждения образования центр повышения квалификации (ИХ 1.25.32) на 148 обучающихся обще площадью основных и вспомогательных помещений 2 тысячи 650 кв м. Предприятия торговли магазины и киоски площадью 400 кв м или 1,2 процента от общей площади застройки предполагаемой

Прим.6

Разночтения со стенограммой ОДЦ, т.к. указаны поясняющие слова, отсутствующие на аудиозаписи

Предприятия общественного питания столовые кафе рестораны и бары на 1558 мест обще площадью 35 тысяч 600 кв м или 11,4 процента от общей площади объекта. Предприятия коммунального обслуживания прачечная и химчистки. Сооружения для хранения транспортных средств площадью сто тысяч кв м или 32,9 процента от общей площади с парковочными местами на 2 тысячи 27 паркомест.

Прим.7

В стенограмме ОДЦ данный кусок текста приведён по-другому. Там указаны 3037 машиномест. Фразы «также проанализированы расчет потребности», которая имеется на аудиозаписи ОДЦ, нет в их стенограмме.

ТАКЖЕ ПРОАНАЛИЗИРОВАНЫ РАСЧЕТ ПОТРЕБНОСТИ в системах социального транспортного обслуживания и инженерно-технического обслуживания… обеспечения.

Красногвардейский район расположен на площади 56 кв км, что составляет 4 процента площади города. Сегодня по численности населения Красногвардейский район (ИХ 1.26.37) занимает 5 место около 336 тысяч жителе. В настоящее время на территории района расположены более 60 крупных и средних промышленных предприятий. Общая площадь зеленых насаждений вокруг них 905 гектаров.

Прим.8

Слов «вокруг них» нет в стенограмме ОДЦ, но они есть на аудиозаписи ОДЦ

(ИХ 1.26.55)

По данным Роспотребнадзора состояние атмосферного воздуха в Красногвардейском районе является умеренно-загрязненным. Основной вклад в атмосферу на территории Красногвардейского района вносят стационарные источники предприятий химической промышленности.

Красногвардейский район близок к центру города. Имеет выход к Неве. Обеспечен хорошими транспортными связями. В 1965 году в дополнение к Большеохтинскому мосту был построен мост Александра Невского, а в 1985 году на Охту была проложена правобережная линия метрополитена. В районе расположены 2 станции метро Новочеркасская и Ладожская.

В том же районе расположен Ладожский вокзал, самый современный вокзал Санкт-Петербурга, входящий в состав трассы Москва – Хельсинки.

В соответствии с пунктом 2 точка 4 СНИП 2 7 01 тире 89 в городах следует формировать систему общественных центров, включающих общегородской центр, центр планировочных районов зон, (24.36) причем число и состав и размещение общественных центров принимается с учетом существующих города его роли в системе расселения и функционально-планировочной организации территории. В крупнейших городах общегородской центр как правило дополняется подцентрами городского значения. (24.46). Решение о строительстве общественно-делового центра на соответствующем земельном участке полностью отвечает этим рекомендациям. (ИХ 1.28.18)

В настоящее время разрабатывается градостроительная документация по реконструкции существующей застройки. Будут построены новые транспортные развязки. Частично расширены улицы. Проложены новые инженерные коммуникации. Стратегия (25.07) транспортного развития предусматривает строительство новой станции метро. Что увеличивает значимость района, который в настоящее время считается депрессивным.

В связи со строительством общественно-делового центра охта близлежащие территории приобретают на данный момент (25.21) все большую привлекательность среди крупнейших инвесторов. В будущем эта тенденция может привести к образованию на данной территории нового общественного делового и финансового центра города. (25.28) В результате полностью изменится экономическая, демографическая и функциональная структура района (25.36).

В качестве обоснования возможности строительства объекта с точки социального инженерного транспортного обеспечения к заявлению приложены соответствующие документы, с которыми вы могли ознакомиться на экспозиции. (25.47).

Далее проходил анализ. Сравнение показателей застройки и предельно разрешенных значений параметров строительства. Вы мешаете информированию населения своими криками.

Земельный участок, планируемый к реализации проекта, общей площадью 4, 75 сотых гектара, утвержденного постановлением правительства Санкт-Петербурга, № 367 от 31 мая (26.14) расположен на территории ограниченной рекой Нева, рекой Охта, Красногвардейской площадью в соответствии с утвержденным проектом планировки. На указанном участке предполагается строительство основного административного общественно-делового центра охта. (ИХ 1.29.53)

Основные характеристики объекта строительства планируемого к размещению в Зоне номер 1. Общая площадь 320 тысяч квадратных метров. В том числе объекты общественно-делового назначения 172 тысяч метров квадратных. Объекты социально-культурного назначения 36 тыс кв м, объекты транспортной инфраструктуры 120 тыс кв м, количество работающих порядка 10 тысяч человек, подземная автостоянка на 2 тысячи 27 мест.

Прим.9

Несоответствие. На стр 16 стенограммы ОДЦ начиная со слов «Сравнение показателей» и до окончания абзаца «участка при условии соблюдения градостроительных регламента» приведен вариант текста, не соответствующий нашей и их аудиозаписи.

Сравнение показателей застройки объектов и предельно разрешенных параметров показывает, что они полностью соответствуют друг другу за (27.06) исключением максимальной высоты здания и сооружений на территории земельного участка и требует провести процедуру отклонения при наличии факторов, неблагоприятных для застройки, на которых я сейчас и остановлюсь. По мнению заказчика, земельный участок имеет несколько факторов, неблагоприятных для застройки. Первый фактор. В связи с ограниченной площадью земельного участка невозможно произвести застройку, предусмотренную .. утвержденную градостроительной документацией с параметрами, установленными градостроительным регламентом.

Второе. Конфигурация (27.43) земельного участка неблагоприятна для застройки.

Третье. Невозможно соблюдение требований комплекса (27.46) безопасности при условии соблюдения градостроительной безопасности.

Четвертое. Невозможность экономической целесообразности освоения земельного участка при условии соблюдения градостроительных регламента.

Прим.10

Дальнейшего текста на стенограмме ОДЦ нет вообще. Хотя он наличествует на нашей аудиозаписи и аудиозаписи ОДЦ.

ДАЛЬНЕЙШЕГО у газоскрёбовцев НЕТ ВООБЩЕ.

По первому фактору заказчик произвел расчеты, они приведены в пояснительной записке, и вы все имели возможность ознакомиться с этими расчетами (28.11) на градостроительной экспозиции.

Особенность такова, что строительный объем для …при… если он должен соответствовать объему планировки (28.18) должен быть порядка миллиона трехсот тысяч квадратных э-э-э- кубометров застройки. Для того, чтобы разместить такой объем на этом участке необходимо построить здание практически полностью на всей территории 47 гектара высотой порядка 110 метров, что является тоже отклонением от утвержденной здесь высоты в 100 метров. Указано порядка 115 метров. Указанная (28.52) средняя высота застройки является также нарушением градостроительных регламентов, разрешающих строительство зданий формирующих уличный фронт не выше 48 метров, строительство зданий расположенных в глубине квартала высотой 100 м. Но и в связи с этим главное – мы не только можем построить там скажем весь периметр застроить этим объемом, но и должны сбалансировать строительный объем архитектурными формами, которые должны быть гармонично вписаны в окружающую застройку. Об архитектурных формах вам доложит главный архитектор проекта.

Второй фактор. Конфигурация земельного участка неблагоприятна для застройки. Земельный участок, предназначенный для размещения объекта, имеет сложную геометрическую (29.33) форму. Обременением для его использования с достаточной эффективностью являются сохранение исторического наследия. (29.41) Условия соблюдения охранной зоны тоннельного канализационного коллектора. Шириной 20 м от оси коллектора. Который проходит вдоль улицы Якорной. Условия соблюдения охранной зоны опор Охтинского Большеохтинского и Комаровского мостов. (29.50) (ИХ 1.33.22).

В целях сохранения исторического наследия и благоустройства территории земельного участка предназначенного для размещения объекта необходимо (30.02). необходимо предусмотреть создание открытого пространства городской общественной площади. Что и сделано. Что возможно осуществить только посредством чрезвычайно уплотненной застройки, с которой мы постоянно встречаемся (30.14) И с против которой кстати мы постоянно и боремся. (30.30) Учитывая все неблагоприятные условия земельный участок получается с вкраплениями, изломанными границами, и другими неблагоприятными факторами (30.25) не позволяющими выполнить рядовую застройку по всей площади предназначенного земельного участка, (30.29) вместо самой благоприятной периметральной застройки требуется выполнить застройку (30.34) с доминантой в центре земельного участка с изменением этажности в отдельной его части не обремененной охранными зонами тем самым соблюдая требование размещения доминанты внутри квартала и здания пониженной высотности вдоль уличного фронта.

Третий фактор. Невозможность соблюдения требований комплексной безопасности (30.54). при условии соблюдения градостроительных регламентов. (30.57). Планируемый к реализации объект имеет стратегическое значение, к которому предъявлены специальные требования безопасности, и антитеррористической защищенности. (31.06) в части размещения объектов. В соответствии с общепринятым порядком требования безопасности диктует расположения стратегического объекта штаб квартиры крупнейшей компании России на расстоянии не менее ста метров от проезжей части дорог общего пользования набережных рек представляющих собой потенциального угрозу терроризма. С учетом того данного требования под застройку непосредственно штаб квартиры Газпрома предоставленного участка зоны 1 остается (31.30) остается пятно радиусом около 30 м. в котором невозможно расположивать требуемые офисы и вспомогательные помещения соблюдая высотные параметры застройки. На этом единственном участке предлагается вписать высотное здание, и тем самым выполнить требование комплексной безопасности (31.47) и антитеррористической защищенности при условии необходимости отступления от градостроительных регламентов.

Четвертый фактор. Невозможность экономической целесообразности. (31.57). освоения земельного участка при соблюдении градостроительных регламентов. Затраты инвестора и застройщика на приобретение и аренду земельных участков расположенных на них (32.08) объектов недвижимости, проведение земельных работ по разборке зданий, строений, вывоза строительного мусора, инженерная подготовка территории проведение беспрецедентных по масштабу археологических раскопок на всей территории земельного участка и за ее пределами, вынос инженерных коммуникаций, создание новых инженерных и транспортной структур, строительство ТЭЦ (32.30) прокладка новых инженерных сетей, реконструкция транспортных развязок, устройство новых дорог, тоннелей мостов, весьма значительных. Проведенные технико-экономическое (32.39) обоснования инвестиций показывают что окупаемость (32.45) общественно-делового центра требует строительства офисных площадей не менее 150 тысяч квадратных метров. (32.50).

С учетом обеспечивающих вертикальных и горизонтальных коммуникаций технических и логистических помещений автостоянок, а также планируемых общественных функций конгресс зал пресс центр ресторан и кафе (33.02) спортивный комплекс музей и обзорная площадка для посетителей общая площадь комплекса общественно-делового центра должна быть не менее 310 тысяч квадратных метров, что подтверждается градостроительным документом проектом планировки территорий, предусматривающих строительство объекта .. аналогичной площади. (33.20). (ИХ 1.35.60). Как указано в первом разделе по первому фактору, что я вам доводил градостроительного регламента размещение объекта площадью предназначенного земельного участка и площадью более трехсот тысяч квадратных метров физически невозможно. Следовательно невозможно достичь и (33.35) экономической целесообразности освоения данного земельного участка при соблюдении градостроительных регламентов.

(ИХ 1.37.13) Таким образом, в результате анализа сложившейся ситуации заказчик начал процедуру получения разрешения отклонения от предельных параметров разрешенного строительства. В соответствии со статьей 39 градостроительного кодекса РФ, постановлением правительства СПб (33.59), от 23 июня 2009 года, номер 684, об утверждении положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при предоставлении разрешения (34.11) (ИХ 1.37.38) на отклонение от предельных параметров, разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства 7 августа 2009 года общественно-деловой центр охта в адрес комиссии по землепользованию и застройке было направлено заявление о предоставлении разрешения об отклонении от предельных параметров разрешенного строительства. 12 августа состоялось заседание комиссии, на котором было принято решение о направлении материалов в районную комиссию для проведения процедуры публичных слушаний. В соответствии с законом Санкт-Петербурга от 20 (34.41) (ИХ 1.38.10) июля 2006 года номер четыреста тире шестьдесят один о порядке организации и проведения публичных слушаний (34.48) информирования населения при осуществлении градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге 12 августа районной комиссией было опубликовано информационное сообщение в официальном публикаторе правительства Санкт-Петербурга в газете невское время (35.01) от 12 августа 2009 года о месте и дате проведения публичных слушаний. В соответствии со статьей 39 градостроительного кодекса 12 августа районная комиссия направила информационное сообщение правообладателям земельных участков (35.14) имеющих общие границы с земельным участком применительно к которому запрашиваются разрешения на отклонения. В соответствии с пунктом 2 3 2 постановления (35.23) правительства Санкт-Петербурга номер 684 об утверждении положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров (35.35) разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства 12 августа 2009 года (35.40) комиссией выдан и направлен запрос органам государственной власти правительства Санкт-Петербурга. 14 августа комиссией подготовлено и направлено в территориальное подразделение комиссии сводное заключение по заключению о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров, с которым вы тоже имели возможность ознакомиться на экспозиции (35.58). С 17 августа по 28 августа была открыта и проведена градостроительная экспозиция в здании администрации красногвардейской и… красногвардейского района. Её результат – нынешнее публичное слушание. (36.12). Спасибо за внимание и терпение. (36.15). (ИХ 1.39.30)

(Итого: Лучин П.А. прочёл первый доклад, посвященный именно обоснованию отклонения. Из приведенных выше пояснений видно, что нам по запросу суда предоставлена не стенограмма, а текст заранее заготовленной речи, при чтении коей Лучин по собственному усмотрению пропускал абзацы, вставлял новые, изменял фразы и слова.

В распоряжении ОДЦ имелась аудиозапись, копия которой вместе с другими документами был передана нам по запросу суда. Таким образом, зафиксировано представление ОДЦ Охта неполной и неточной стенограммы, не соответствующей запросу суда.

Удаленный при подготовке стенограммы из речи П.А. Лучина кусок составляет 40 процентов от общего объема).

)

Галахов. Уважаемая оппозиция. Прошу вас оставаться в рамках закона и вести дискуссию цивилизованно. (36.20). Не нарушая законные права и интересы присутствующих в зале.

Следующее выступление Филипп Владимирович Никандров. (36.54).

-Слово предоставляется главному архитектору проекта общественно-делового центра «Охта», группа компаний RMJM, Филиппу Владимировичу Никандрову. Прошу, пожалуйста.

-Уважаемые петербуржцы, я представляю компанию RMJM, пару слов о компании RMJM. Компания является одной из крупнейших в мире, входит в десятку крупнейших компаний мира. На рынке 53 года. В числе зданий, построенных ею множество объектов, два из которых входят в этот альбом «Сто чудес современной архитектуры», который вы можете купить в «Доме книги» (первые два здания списка)…ряд высотных проектов сооружений… предыстория проекта: в 2005 году Газпром и администрация Санкт-Петербурга создали совместную комиссию по стратегическим проектам, и было решено перенести штаб-квартиру Газпрома, построить ее в Санкт-Петербурге, в связи с перерегистрацией Газпромнефть. Было решено объявить международный конкурс, и мы были приглашены в числе 42 компаний… отобраны в этом списке… в результате вышли 7 компаний, 6 компаний выставились, в течение месяца выставка была открыта для всех горожан, в Интернете было голосование…

(Из зала) Какое это имеет отношение к отклонению от параметров? Не по теме!

-В составе жюри … председателем жюри была губернатор Санкт-Петербурга, члены жюри также включали главного архитектора и председателя КГИОП. В результате был выбран наш проект, абсолютно легитимно. Концепция, которая победила, представляет собой шпиль, обелиск, который является памятником этому месту и памятником Санкт-Петербургу. История участка достаточно богатая, здесь существовали поселения людей за несколько тысячелетий… как показали археологические раскопки, неизвестная крепость Ландскрона, 15 век, потом крепость Ниеншанц, шведские поселения, город Ниен…богатая история, которая достойна своего воплощения. Здесь не может быть ординарного коммерческого строительства, на это месте…

(Из зала) Здесь вообще не должно быть строительства!

-В настоящее время на участке проводятся археологические раскопки. Вскрыты слои крепости Ниеншанц, Ландскрона и дальше вскрываются слои поселений эпохи неолита… также найдены воинские захоронения, которые будут, соответственно, захоронены в отведенных местах на территории. К сожалению, обе крепости были не каменные, а земляные (там земляные рвы, деревянные конструкции) сохранить эти сооружения невозможно. В проекте будет учитываться музеефикация, трассировка рвов и других сооружений. Все найденные сооружения, которые представляют научный интерес…

(Из зала) Вы преступление совершаете! Позор! Позор! Позор!!!

-Символом проекта является башня, вдохновленная…Это план крыши, которая повторяет очертания крепости Ниеншанц… В 18 веке, здесь, вот вы видите, была построена верфь «Петрозавод», основанная Петром Первым. На территории Петровзавода находился административный корпус, имевший центральное ядро и пять крыльев. Этот план повторяется в средних этажах башни, где тоже есть круглое центральное ядро и пять крыльев. Формообразование комплекса, в частности высотной доминанты, проистекает по тем же законам, по которым построены высотные доминанты последние несколько тысяч лет, это концентрация всей массы здания в вершине башни, то есть каждое из пяти крыльев поворачивается по своей оси на 1 градус поэтажно, в результате получается такая сложная барочная форма. Пример Парижа, приводим позитивное и негативное, при этом позитивное: Эйфелева башня, которая является символом Парижа, символом всей страны, мы видим негативное: башня Мон Парнас, которая является достаточно чуждым для Парижа объектом, она совершенно прямоугольная, имеет чужеродный силуэт и лишена масштаба, все эти ошибки соответственно учитываются… архитектура 70-х годов и модернизм, модернисты не приемлемы… Идея создания сомасштабного города, также, как Эйфелева башня сомасштабна Парижу благодаря своей ажурной решетке, членениям и силуэту, мы учитываем этот опыт, поэтому башня состоит из двух слоев этажа…???... этажность которой находиться под определенным углом, отражая, подобно бриллианту высокой огранки, небо Петербурга, облака, воду, получается такой достаточно калейдоскопичный образ…видим картина Филонова и масштабный вид Спаса на Крови, вот это членение… примеры архитектурных доминант в современном городе, не обязательно архитектурная доминанта должна …???... высотное здание…

(Из зала) Не по теме! Не по теме! Не по теме!

-Хорошо известны примеры высотных доминант, которые действительно доминируют в современном городе и являются одиночниками… солируют на фоне застройки. По такому же принципу построена вертикальная доминанта Санкт-Петербурга, которая солирует на фоне горизонтального силуэта города. В исторических городах высотные доминанты… пример Парижа или даже телевизионная башня, которая освещается ночью, совершенно активно, является высотной доминантой. Естественно авторы проекта и заказчик не стремились поставить рекорды высоты. В настоящее время рекорд высоты поставлен в Дубае, это 818 метров, это более чем в 2 раза выше… наша башня намного ниже даже Эмпаер Стейт Билдинг, который построен в 1931 году. То есть речь не идет о высоте…видите, самая высокая башня в мире ??? 195-ый этаж, мы строим всего 80 этажей… речь идет о высоте гораздо ниже…знаменитые небоскребы мира вы видите в ряд, каждое из этих зданий является символом города и страны, визитной карточкой… народы гордятся этими зданиями. Вот даже пример символа, собирательный образ Московских высоток стал символом Олимпиады. Символ этот с тех пор настолько был успешен, что Триумф Палас построили примерно в 2000 году по образу и подобию этих сталинских высоток, а в настоящий момент строится в мире…

(Из зала) Болтовня!...

-…В 200 метрах от священного камня в Мекке строится здание тоже подобное московской сталинской высотке высотой 595 метров… мусульмане видимо не боятся соседства высотных зданий. Башня Охта-центра в мировом контексте… все эти здания имеют разный силуэт, разный образ, их роднит одно – это пропорции средней части и размер центральной, где находятся лифты, коммуникации, лестницы, инженерные сети. К сожалению, по типологии этих зданий невозможно сделать их шире или толще. Примерно средний, один размер используется, поэтому здание высотой 100 метров, или 200 метров, или 300 будет иметь одинаковое сечение. Поэтому если говорить об уменьшении… конкурсный проект 2006 года высотой 396 метров, высота была подобрана с точки зрения гармонии, соответствия 1/8, 8 оснований по высоте…

(Из зала) Позор! Позор! Позор!!!

- Посему уменьшать это здание…???... если уменьшить его до 100 метров, то это будет…вот пример с соблюдением высотных параметров, два примера: Охта-центр и Сэттл-сити, Сэттл-сити примерно по площади участка застройки аналогичен, Сэттл-сити, вот вы видите, имеет тоже центральную доминанту, периметральную застройку, высота около 100 метров, и в этом случае размер высотного здания в плане примерно одинаков, и по пропорциям получается фасад, который выходит на Неву, что это локальная доминанта, она не может претендовать на доминанту даже районного значения. Она будет видна только в своем ряде, вокруг, и не откуда больше. В данном случае такая задача не ставилась, место, которое раньше занимала Ландскрона, Ниеншанц достойно большего, чем локальная доминанта. Речь идет о более амбициозном проекте, как вы понимаете. В настоящий момент Газпром – это единственная компания в России, кроме того, крупнейшая компания, она давно уже, с 90-х годов живет в высотном здании, она знает, что ей нужно, составила соответствующее задание … мы видим комплекс Газпром в Москве, который занимает 8,5 гектар, там размещаются все службы компании, в данном случае имеются 4,7 гектар, и размещение всех служб Газпрома с учетом требований безопасности диктует высоту еще большую, чем имеется в Москве в настоящий момент. Требования безопасности выдвигают условием расстояние от здания до прилегающих дорог, расстояние минимум 100 метров. С точки зрения…

(Из зала) Позор! Позор! Позор!!!

-…поэтому если применить эти требования к участку в Санкт-Петербурге, таким образом получится, что на расстояние от 100 метров от ближайших дорог мы получим маленькое пятно, в котором должны размещаться все офисы служб Газпрома. Получается, что единственный способ – разместить их в высотном здании. Высота не может укладываться в 100 метров. С учетом всех требований показателей, служб заказчика и учетом многочисленных объектов социального характера, это конференц-залы, музей, фитнес-центр, медицинский центр, библиотека, архивы, центр обучения, пресс-центр и обзорная площадка с рестораном в верхней части здания, которая будет открыта для всех горожан и посетителей центра, общая площадь превышает 330 000 кв. м. То есть это в сравнении с Сэттл-сити, аналогичная площадь 170 000 кв.м., то есть это 50 %, да, при соблюдении регламента. Поэтому заказчик выступает с предложением изменить параметры и повысить высотные ограничения. Концепция… мы также отвечаем за разработку всей концепции, градостроительной концепции Охта-центр. Охта-центр состоит не только из офисов Газпрома, он состоит из зон… это культурный центр, музей современного искусства, концертный зал… зона 3, это … зона, где будут офисы, гостиницы, торговля… В основу градостроительной концепции, которая в последствии легла в основу проекта перепланировки участка…в основе лежал учет существовавшей исторической среды, это региональная застройка 18-19 века, это были рабочие бараки ??? от руин Ниеншанца, в последствие Петрозавода… этот исторический масштаб учитывался, но уже с другой высотой. Вот развертка со стороны Невы и фасад, вот все протяжение Охта-центра, зона 2, зона 1 с с высотной доминантой и зона 3. Зона 3 и зона 1 строятся до высоты 48 метров, и единственная высотная доминанта – зона 1. Вот градостроительная концепция, нынешний план, примерно 72 гектара по проекту планировки… это включает конструкцию…

(Из зала) Оставьте город в покое!

-… строительство транспортной развязки, в настоящей момент транспортная ситуация в районе достаточно тяжелая…

(Из зала) Позор! Позор! Позор!!!

-Очень красиво свистите! У нас здесь общественные слушания, общество должно слушать, а не свистеть. У вас будет возможность высказаться!

-Решение транспортной проблемы, это отдельная задача, вызывает много вопросов…

-Пожалуйста, займите свои места. Продолжим нашу работу.

-…Разработкой транспортной стратегии занимался институт территориального развития транспорта ИПИТРТИ, представитель которого здесь присутствует и ответит на все вопросы касательно транспортной инфраструктуры. Что предлагается на этом участке, это трехуровневая развязка. В настоящей момент Красногвардейская площадь загружена движением, светофор на месте слияния Якорной улицы и Новочеркасского проспекта представляет, соответственно, проблему для транспорта и проходимости таких артерий, как Большеохтинский мост, поэтому предлагается строительство трехуровневой развязки. Вот нынешняя инфраструктура, нынешняя транспортная ситуация, которая существует, и вот что предлагается. Это развязка в трех уровнях, проезд под Красногвардейской площадью, и развязка в двух уровнях в слиянии Якорной улицы и Новочеркасского проспекта. При этом увеличивается параметр проходимости в комплексе, существует пять въездов и выездов, а общее число машиномест было уменьшено по нашей рекомендации до, примерно, 2000 машиномест с 3000. Основной акцент в концепции делается на развитие общественного транспорта. В комплексе будут работать 8350 человек, не считая посетителей, и всего 2300 машиномест, то есть только каждый 4 будет иметь машиноместо, и 3/4 будут приезжать сюда общественным транспортом. ???... со стороны Большеохтинского моста, со стороны Якорной улицы создается большая общественная площадь, новая общественная площадь с памятником в центре. Памятник победе русского оружия… в этом месте состоялась первая великая победа войск Петра, возглавляемых Шереметьевым, первая морская победа, в том числе были взяты два шведских военных корабля, осада крепости, которая продолжалась несколько дней, закончилась сдачей Шведов, и Петр 1 повелел разрушить Ниеншанц и основать город Санкт-Петербург на Заячьем острове и построить новую крепость. Поэтому это место достойно памятника, достойно сооружения, которое будет обелиском во славу победы русского оружия. Что касается визуального влияния, комплекс расположен вне границ исторического центра. Вот красным здесь показаны границы исторического центра… ??? … стратегическую роль для развития Красногвардейского района… такую же роль будут играть визуальные доминанты в Красногвардейском районе… комплекс Охта-центра, зона 1, это первая очередь, красным обозначено, зона 2 и зона 3. В последствии… вы видите, желтым обозначен промышленный пояс. Охта почти вся застроена промышленными предприятиями, купаться в Охте и ловить рыбу никто не подумает, она страшно загрязнены, поэтому роль этого объекта, это генерировать инвестиции, способствовать выводу… регенерации этого района, выводу промышленных предприятий… это процесс уже начался, сразу после объявления Газпрома о своих намерениях недвижимость в этом районе подорожала и происходит интерес развития территории, девелоперы проявляют огромный интерес к участкам промышленной застройки. В настоящий момент целью строительства зданий…???... здесь нет ничего исторического, исключительно промышленные постройки…???...вот вы видите застройку по обоим берегам реки, по правому берегу и по левому берегу, промышленность, трубы высотой 100 и более метров, и красным обозначены границы объединенной охранной зоны, то есть это достаточно далеко. Исторически сложилось, что Нева была промышленным поясом в этой зоне, главная артерия, промышленный пояс города, поэтому подобная застройка по обоим берегам исторически была где-то с 18 века, это промышленность…???... что касается соотношения центральной части и периферии, вот этой небесной линии, необходимо ясно осознавать, что Санкт-Петербург не имеет таких идеальных условий, которые имеет, например, Рим. Небесная линия города Рима, как вы видите, совершенно идеальна. Там нет труб, нету башенных кранов, и доминантой в городе является собор Святого Петра. Такие же идеальные условия в Венеции, во Флоренции или Вашингтоне, где доминируют ??? обелиски. Санкт-Петербург, это крупный промышленный город, более 5 миллионов человек, конечно, он не сравнится по размерам с Венецией, Венеция по размерам гораздо меньше, поэтому проблемы там стоят другие. Петербург это крупный промышленный город, где есть трубы, портовые краны и другие объекты…

(Из зала) Регламент! Регламент! Регламент!!!

-…поэтому надо принимать силуэт города таким, какой он есть, поэтому действительно здесь есть проблемы с небесной линией. В городе более сотни труб, каждая из которых является объектом визуального вмешательства, трубы из которых идет дым…

(Из зала) Хватит! Хватит! Спасибо, достаточно!

-… небесная линия города, в том месте, где мы сейчас находимся, это панорама Санкт-Петербурга из гостиницы Карелия, вот вы видите, да? Мы все видим, что это трубы, издали видна телебашня, исторического центра совсем не видно. Хотя это место находиться в 6,5 км. от Петропавловки, также, как Московские Ворота, на таком же расстоянии, поэтому ощущения никакого, что мы находимся в Санкт-Петербурга. Исторически панорама, силуэт Санкт-Петербурга состоял из множества шпилей, соборов, к сожалению, историческая панорама и силуэт был утерян в 20 веке. Было разрушено около сотни соборов и храмов, вот они здесь обозначены белым, эти доминанты утеряны безвозвратно. Вот вы видите, это целый класс исторического центра, утерянных сооружений, они все изображены в линию, внизу. Многие из этих соборов восстановить уже никогда не удастся, например такой, как на Сенной площади, там сейчас находиться станция метро, или на Знаменской Площади Восстания, поэтому восстановление исторического силуэта, это не реализуемая задача, тем не менее, город имеет право строить высотные доминанты, и эта задача должна реализовываться чрезвычайно осторожно. Вот вместо разрушенных соборов, целый кластер, было построено в 20 веке множество, как я сказал сотни, сооружений промышленного назначения. В настоящий момент, вот вы видите обозначено здесь, находиться… вот мы говорим высотный регламент для участка 100 метров, в настоящий момент в Санкт-Петербурге находиться 31 объект высотой более 100 метров, 31 сооружение, из них только 2 сооружения – это соборы, это Петропавловский собор и Исаакиевский собор, остальные сооружения. Это телебашня и множество труб высотой более 100 метров. Некоторые из них имеют высоту 160 и выше. Естественно там труба и шлейф дыма над ней. Поэтому речь идет о создании все-таки доминанты, которая доминировала бы над силуэтом промышленного Санкт-Петербурга, которая была бы выше, и воспринималась бы как новая доминанта, символ современного города. Каждая эпоха оставляла себе символы, 18 век, 19 и даже 20, та же телебашня, роль масс-медиа, об этом никто не спорит. Если мы посмотрим все исторические города, основные крупные исторические года Европы, то в каждом из них есть доминанта, доставшаяся… обычно это кафедральный собор или колокольня в центральной части, и есть какая-то современная доминанта, это телебашня или небоскреб, поэтому если мы посмотрим, верхняя линейка – это Санкт-Петербург, расстояние более 5 км. от Петропавловской крепости, телебашня находится гораздо ближе к Петропавловской крепости, Москва - ??? крепость и башня Федерации находятся ближе, другие примеры Вильнюс, ??? гораздо ближе центральный собор и башня ???, построенная несколько лет назад, более 200 метров, Париж, Франция, гораздо ближе к историческому центру, Прага, Берлин, Барселона, Лондон – везде…

(Из зала) Вот туда и езжайте! Туда и дорога, а нас оставьте! Техника не выдерживает вранья!

-Прошу предоставить слово Николаю Петровичу Ряшенцеву – председателю совета общественного объединения ветеранов войны и труда. Пожалуйста.

-Дорогие товарищи, сегодняшнее мероприятие называется общественные слушания, общественное обсуждение. Так нельзя обсуждение превращать в неорганизованную сходку по принципу кто кого перекричит. Вот дама, которой было предоставлено слово… я каждый раз вставал, когда начинались беспорядки, и я видел, как она со свистком аккомпанировала этим беспорядкам. Скажите, пожалуйста, это корректно, это законно, это морально оправданно, разве так? Общественные слушания проходят, чтобы послушать друг друга, а не освистывать друг друга… поэтому я предлагаю, поскольку уже и выступления, и вопросы повторяются, уважаемому президиуму поручить все возникшие предложения и вопросы еще раз внимательно проанализировать, и если вот так … Риммер говорил, понадобиться еще, можно еще провести общественные пользования, общественные слушания, но так, чтоб на этом общественном слушание каждый слушал друг друга с уважением. Все.

-Спасибо. Прошу, пожалуйста, вопросы.

-Я очень благодарна уважаемому ветерану, он получил слово, только потому, что за него попросили в президиуме. Интересно, те, кто два часа дожидались, когда им дадут, наконец, открыть рот, должны выслушивать вот такие морали. Да, все это вопрос морали, я с этим согласна. Когда выступает человек из общества блокадников, и говорит, что он от имени малолетних узников… я хочу спросить: а кто уполномочил? В разном возрасте есть разные люди… вот у меня доверенность от малолетнего узника фашизма, 76 летнего человека, жителя района… ну это не важно, но все равно. Он не уполномочивал эту даму из общества инвалидов и блокадников говорить за него, что он за проект. Это подлог!

-По существу у Вас есть?

-Дайте мне договорить! Никто не уполномочивал. Те, кто выступает сразу резко отличающимися речами от якобы молчаливой части зала, говорят, что они выступают от какого-то то ли коллектива, то ли какого-то электората. Кто их уполномочил… незаметно… а вот когда выступает женщина, которая пережила блокаду, и которая говорит о том, как она любит город, она не пытается говорить, что она от кого-то, она действительно житель Петербурга, я перед ней приклоняюсь, большое ей спасибо. Я хочу, чтоб моим детям довелось увидеть город, который она для меня сохранила, а я хочу передать своим детям. И последнее, вопрос: вот то, что несколько раз было повторено, «обращайтесь в суд», граждане, а вы в курсе, что в суд-то уже обратились? Почему сейчас проходят слушания, если суд еще не прошел, и в суд подано заявление о незаконности этих слушаний? Почему, тем не менее, слушания проходят? Это что, неизвестно никому, что то, что в суде не решено, законным быть не может?

-Извините, Вы не путайте людей. Только решение суда является поводом для отмены слушаний.

-Совершенно верно, но если решения суда нету…

-Выключите, пожалуйста, этот микрофон, мне кажется, что мы не по теме рассуждаем.

-Прошу вопрос от правого микрофона, пожалуйста.

-Уууу, отвечай на вопрос предыдущий!!! Отвечай на вопрос!!!

-Здравствуйте, я коренной житель Санкт-Петербурга. Родители, предки все мои здесь. Родился я в Снегиревке, так же, как и Путин. Жил рядом с Путиным. Путин жил на Басковом, я – угол Суворовского и 6-ой Советской. И меня интересует, какое отношение Путина к вопросу строительства вот этого Охта-центра в этом районе…

-Предыдущий вопрос не отвечен, мы протестуем!!!

-Другой вопрос: сколько стоит один квадратный метр сдачи в бизнес-центре на этом месте, или на месте, допустим, в Веселом поселке, или на юго-западе? Сравнить соотношение стоимости…вот здесь, наверное, уже все просчитано. И почему идет борьба такая за этот один из центральных районов? Потому что здесь крутятся большие деньги. Я лично не могу понять, почему Путин не скажет своего веского слова по этому вопросу. Потому, что эта башня просматривается с Суворовского, с …, со всех этих улиц башня просматривается и нависает над городом. Вы понимаете? Ответьте на вопрос: вот стоимость в бизнес-центре одного квадратного метра?

-Строительство бинес-центра стоит 60 миллиардов рублей…

-Не строительство, а сдача его!

-Минуточку…

-Простите, Вы не поняли…

-Вы, пожалуйста, не перебивайте, Вы уже задали вопрос, спасибо большое… у нас очень мало времени осталось, дайте другим задать вопросы…я отвечу: стоимость этого всего комплекса составляет 60 миллиардов рублей, мы об этом уже говорили, какова будет стоимость сдачи в аренду… ну Вы меня простите, Вы с экономикой то знакомы или нет? Рыночные цены, они меняются многократно. Одно могу сказать, что когда этот самый современный бизнес-центр войдет в строй, тогда арендная плата бизнес-центров города, уверяю вас, подешевеет. И вот как раз противники проекта заинтересованы в том, чтобы не строить…рынок этот обрушится… все очень просто, господа.

-Врете, врете, врете!!!

-На предыдущий вопрос ответит Куракин Дмитрий Александрович… который задавался по поводу суда.

-Он просто врет, он просто врет!!!

-Я заместитель председателя комитета по управлению городским имуществом. Меня зовут Куракин Дмитрий Александрович. Мне кажется, что несколько вопрос повисло в воздухе у нас, не прозвучало на них ответов. И в частности мне хотелось бы ответить на предыдущий, который был задан: почему проводятся сегодня общественные слушания, несмотря на то, что имеются иски от граждан, в частности в Красногвардейском суде, о незаконности действий государственных органов, связанных с организацией и проведением этих общественных слушаний. Я думаю, что автору этого вопроса известно, что в частности вчера в 17 часов вечера было очередное судебное заседание, на котором было отказано в удовлетворении ходатайства граждан о запрете проведения общественных слушаний в порядке обеспечительных мер, о которых было заявлено. Поэтому юридических препятствий проведению этих слушаний не имеется сегодня. Это юридическая справка.

-А если суд признает их незаконными?!

-А если не признает, а если в течение года каждый день будут заявляться подобные суды? Я думаю, что не стоит откладывать проведение общественных слушаний, которые по закону имеют рекомендательное значение, для того, чтобы дожидаться судебных разбирательств. Рекомендации… мы сможем воспринять их, сможет учесть комиссия по землепользованию и застройке и другие компетентные органы при принятии решения. Второй вопрос, который повис в воздухе… вступивший в законную силу судебный акт, обязательный в исполнении, является основанием для не проведения … могло быть заявлено ходатайство о запрете, оно было заявлено, и судом было отказано в его удовлетворении. Это судебный акт, мнение суда. Второй вопрос, вопрос о том, почему именно этот земельный участок. Но, дорогие друзья, создается впечатление, что в городе огромное количество земельных участков, на которых может быть реализован проект подобного масштаба, и кто-то выбирал: на этом или на другом, а может быть в Колпино, а может быть в Металлострое сделать… в городе практически отсутствуют земельные участки под застройку…Юрий Константинович Митюрев – главный архитектор, я думаю, сможет подтвердить эту информацию … особенно под застройку проектами такого масштаба, поэтому вопрос состоял в следующем: если это другой земельный участок, проекта не будет просто напросто. Мы можем сделать такое предложение, Газпром скажет «спасибо», и уйдет в другое место, где ему предложат замену. Поэтому иллюзия то, что существует возможность выбора одного земельного участка из многих. Этот земельный участок – это цена разумного компромисса между теми интересами города, в том числе теми, которые сегодня все присутствующие отстаивают, и другими, чисто экономическими интересами, осуществлению которых возражала выступающая дама – ветеран войны. Но этой даме мне бы хотелось сказать следующее, что в войну город разрушался от бомб, а сейчас город разрушается, давайте посмотрим правде в глаза, он разрушается от времени. Единственный способ его сохранить, это вкладывать в него те деньги, которые вы так ненавидите.

-Спасибо. Прошу вопрос от правого микрофона, пожалуйста.

-Здравствуйте, меня зовут Алексей Михайловский. Я житель Василеостровского района. Я из всего происходящего понял, что все противники проекта, они являются не противниками проекта в целом, а проекта небоскреба, то есть превышения высотного регламента. Вы не думаете о каком-то компромиссе, об альтернативном проекте, чтобы всем угодить, всем этот проект понравился, и при этом не пришлось бы вам обходить закон теми или иными способами. То есть может быть это целесообразнее на самом деле, чем твердо стоять на своем и не идти ни на какие уступки, с учетом того, что противников очень много, и среди них заслуженные люди: Юрий Шевчук, Борис Гребенщиков, и многие деятели…

-Басилашвилли…

-Очень много людей… Вы при этом даже не думаете идти на какой-либо компромисс по отношению к гражданам?

-Давайте я отвечу на ваш вопрос. Был проведен международный конкурс в 2006 году, были и другие варианты представлены… Основная идея застройщика – это создание новой доминанты. Как я сказал, сейчас в городе 31 объект превышает высоту 100 метров , и только два из этих объектов являются соборами. То есть город не находиться под ангелами и крестами, к сожалению. А под дымом труб, телебашней, так что речь идет о создании новой доминанты как нового символа. Поставлена амбициозная задача. Можно ли уложиться в 100 метров на участке? Можно, если обстроить его периметр. Получиться чудовищный монстр, такой блок, горизонтальный кирпич, который подобно большому дому, который будет выделяться на панораме города. Это будет не элегантно, не красиво. По средствам высотного строительства, превышения высоты, удалось уменьшить плотность застройки. Таким образом, пятно застройки на участке строительства будет занимать всего 38%, освобождая 62% для новой общественной площади, для парка, для музеефикации, для крепостей… я попрошу напомнить что там, на этом месте существовало поселение, существовали крепости. Это место имеет более богатую и длительную историю, чем вы себе представляете. Поэтому застроить по периметру, создать какой-то очередной бизнес-центр с плоским силуэтом было бы несправедливо для этого участка. Что касается высотных доминант, неужели мы можем лишить себя права строить высотные доминанты, ведь все, чем вы гордитесь, ради чего вы выступаете, те же Исаакий, Петропавловка, все это было построено нашими далекими предками, а в 20-м веке, да, удалось все это защитить, но напомню, разрушено в 20-м веке более сотни соборов и церквей. Тоже ленинградцами разрушено. И ничего не построено, то, чем мы могли бы гордиться. Если мы, да, можем снизить планку ниже 100 метров… зачем… что мы оставим после себя нашим потомкам…

-У нас есть список записавшихся выступать. Наше время уже близится к концу, поэтому прошу предоставить слово записавшемуся Марату Козлову, общественная организация «Правый берег». Микрофон дайте, пожалуйста.

-Добрый день. Меня зовут Марат Козлов. Я представитель общественной организации «Правый берег». Я уже выступал на альтернативных слушаниях, которые делали противники, вот сейчас пришел сюда и считаю нужным сказать следующее: я, когда выступал на альтернативных слушаниях, зачитал около20 плюсов этого проекта, на всех останавливаться сейчас, думаю, нет смысла. Я хотел бы отметить две вещи, что, во-первых, люди, которые являются сторонниками… я ходил по залу, и мы пообсуждали… что не стоит бояться, что действительно пришла команда такая, которая вы сами видите, срежиссированно свистит, срежиссированно хлопает, срежиссированно кричит… я думаю, вы понимаете их мотивы. Что касается людей, с которыми я общался, действительно самый главный вопрос не стоит строить или не строить, развивать или не развивать район, основной вопрос в том, что в принципе проект хороший, но мне что-то в нем не нравиться (кому-то высота, кому-то, что деньги можно потратить на другое). В целом проект считается нужным. Но, к сожалению очень, много людей пытаются не спорить, не аргументировать свою точку зрения, а просто говорить: «знаете, власть предлагает, поэтому это плохо». Вы сами видели, что из вопросов, которые здесь были представлены, единицы только были по существу, по тому, что мы слушаем, об отклонении от предельных параметров. Что касается того, ну вы знаете, что мы там какие-то статьи печатали, то ко мне подходят люди и говорят: «да, спасибо, что вы защищаете наш район, потому что действительно район требует развития… я помню, что когда 25 лет назад я ездил на ту же самую площадь, где будет строиться Охта-центр, называлась она площадь Брежнева, тогда, когда мы жили в новостройках, там был целый магазин обуви, где можно было купить обувь. Сейчас этот район… я помню, там магазины открывались и закрывались, там нет движения, там только стоят пробки. Самый главный тезис, который мне хочется сказать, и уже было в принципе сказано, что самое главное, что мы сейчас строим… это такой проект, выдающийся во всех смыслах, который рассчитан не на сейчас, не через 10 лет, не через 25 лет, это проект, который я считаю, украсит наш город. В заключении: я знаю разных блокадников. Кто-то за, кто-то против. Мы действительно должны уважать все позиции. В заключении хочу вспомнить притчу, которую Христос рассказывал. Он говорил, что есть три работника, которым хозяин дал денег (называются таланты), и вот один из людей вложил их в дело, другой купил виноградник и вырастил урожай, а третий работник сказал: вот мне дали ценность, я ее зарою и сохраню, я не буду ее приумножать…и оттуда пошла фраза «не надо зарывать свои таланты». Нам в наследство достался великий город. В том числе молодой и энергичный, и я за то, что нужно его развивать. Все. Спасибо.

-Спасибо большое. Передайте микрофон, пожалуйста, Михаилу Ивановичу Амосову.

-Уважаемые господа. Прежде всего, я должен сказать, что я впервые, конечно, нахожусь на таких слушаниях, где так по-силовому многие вопросы решаются. Выводят людей из зала, нет возможности подойти к президиуму, два или три обыска приходиться пройти, прежде чем попасть в зал. Поэтому я думаю, что не нужно удивляться той атмосфере, которая сложилась в зале после такой подготовки к слушаниям. А теперь по существу: я думаю, что мы сегодня не обсуждаем вопрос о том, надо ли строить Охта-центр или не надо строить Охта-центр. По большому счету это вопрос, который решает собственник земельного участка. Насколько я знаю, этот земельный участок на вторичном рынке приобретен Газпромом, и совершенно понятно, что именно этот земельный участок Газпром хочет развивать, и он хочет осуществлять инвестиции. Ну и, как говорится, на здоровье. Скажу кстати, что та экспозиция, которая была в администрации Красногвардейского района, ее предваряли высказывания известных людей в отношении этого проекта… Аршавин, Гергиев, многие другие известные люди спорта, культуры… приводятся их цитаты. Я внимательно прочел все эти высказывания, в этих высказываниях ни разу не обсуждался вопрос о высоте этого проекта, не обсуждался вопрос об отступлении от закона, не обсуждался вопрос о том, что надо предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров, установленных правилами землепользования и застройки. Я просто хочу сказать, что на мой взгляд не вполне корректное использование высказываний этих людей, и их доброе имя, возможно, используют даже без их согласия в таком контексте, как это было сделано на выставке. Теперь, собственно, что же мы обсуждаем. Мы не обсуждаем плохой или хороший Газпром, мы не обсуждаем, может он строить бизнес-центр или не может, что там будет в этом бизнес-центре… вообще говоря, конечно можно было бы и это обсуждать, но сегодняшние слушания посвящены другому вопросу. Они посвящены только вопросу о строительстве высотной доминанты, вопросу об отступлении от того регламента, который установлен правилами землепользования и застройки , а я вам напомню, что всего лишь год назад , даже меньше наверное, эти правила были приняты законом Санкт-Петербурга. И как я понимаю уважаемый Газпром, Охта-центр ссылается на статью 40 пункт 1 градостроительного кодекса, который допускает в каких-то определенных случаях отклонение от установленных параметров. Что говориться в этом пункте, я вам зачитаю: «Правообладатели земельных участков, то есть собственники или арендаторы, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические и другие характеристики которых не благоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства». Вот в связи с этим пунктом я господину Никандрову задавал вопрос: «Можно ли построить здание высотой 100 метров в этом месте?» Он говорит: «можно». В чем же тогда неблагоприятность? В чем неблагоприятность? То, что таков художественный замысел у вас? Таково желание заказчика, сделать именно доминанту? Разве так можно действовать? Вы говорит, что мы не можем разместить на этом земельном участке те площади, которые мы задумали, ну так это любой застройщик придет с такой же аргументацией и будет доказывать, что ему нужно превысить установленный правилами землепользования и застройки высотный регламент. Это может сделать каждый, не только Газпром. Вы здесь не уникальны. Конечно, каждому хочется на своем земельном участке построить как можно больше, и потом как можно больше заработать. Но закон-то не надо нарушать при этом. Вот это первое обстоятельство. То есть совершенно не в те двери ломится Газпром. Давно известно, я говорил об этом господину Никандрову, что нужно менять закон, если вы так хотите, если городские власти, вице-губернатор, депутаты законодательного собрания вас поддерживают, значит измените правила землепользования и застройки, сделайте так, что будет одна высотная доминанта. Мне это все равно не нравится, я против высотной доминанты в этом месте. Но вы сделайте по человечески, как положено по закону. А вы хотите проявить правовой нигилизм, и я бы даже сказал правовое хулиганство, потому что то, что я говорил известно ну буквально всем, кто сидит в президиуме. Это неоднократно обсуждалось в кулуарах. Теперь приходится это говорить публично. И второй момент. Это замечательное исследование, которое провел Владимир Длорович и его коллеги. Ведь это исследование просто нагляднейшем образом показывает, что те страхи, которые были, о которых много общественников говорило (о том, что да будет видна от Петропавловской крепости, от стрелки Васильевского острова, и я с удивлением для себя обнаружил, что от портика Зимнего дворца будет видна эта доминанта… и так далее, и так дал, там сорок этих точек… но может быть не все из них действительно такие великие, но уж пару десятков-то точно замечательных точек там… от академии художеств этот объект будет виден аккурат между шпилем Адмиралтейства и Исаакиевским собором. Но это предмет не просто маленькой комиссии и правительства города… если вы хотите так сделать, то нужно принять закон на эту тему, чтоб было политическое решение, оформленное на законном основании. Я все равно буду против этого, но вы хоть по закону действуйте, не надо рушить систему. И вот здесь встает вопрос: почему это делается? Ведь конкурс, о котором рассказывал архитектор Никандров, проходил в 2006 году, правила землепользования и застройки приняты … Игорь Сергеевич, подскажите когда?... в январе 2009 года, да? Значит закон, второй закон… Да подождите, я серьезные вещи говорю!... Второй закон, который нарушается, это о границах зон охраны объектов культурного наследия, это то, чему был посвящен мой вопрос господину Аврутину Владимиру Длоровичу, тоже принят в январе 2009 года. Но если эти законы принимаются, и если городское правительство, губернатор вместе с вами хочет построить этот объект, почему же вы приняли такие законы, которые вы теперь нарушаете? Я не знаю какие мотивы здесь у Газпрома, честно говоря, действовать в таком правовом хулиганском поле, но если говорить о городе Петербурге, то я вижу единственную причину, почему так действуют. Потому, что мне известно, что в комиссии землепользования и застройки, которая будет рассматривать вот эту заявку…но я должен пояснить, что я был 18 лет депутатом законодательного собрания, дважды мне доверяли руководить комиссией, которая отвечает за вопросы градостроительства. И даже слушания, которые сегодня проходят по тому закону, докладчиком по которому был я в законодательном собрании. Я остаюсь в партии «Яблоко», активно занимаюсь всеми городскими вопросами… так вот мне известно, что в комиссии по землепользованию и застройке лежат десятки других заявок на превышение высотного регламента…десятки других заявок… и если вот та правовая нигилистическая, хулиганская логика, которую нам сегодня навязывают господа из Газпрома и из администрации Красногвардейского района (я так понял, что они эту идею поддерживают), вот если эта логика будет принята, то я не вижу причин, почему все остальные заявки будут отклонены. Создается опаснейший прецедент по разрушению высотного регламента в нашем городе, это делается с помощью уважаемой компании, богатой компании, которая на виду… я не думаю, чтоб там взятку давал Газпром, я так не думаю, но то, что создается потенциально коррупционно-опасный механизм – это сто процентов. И вы не должны действовать таким образом. Понимаете, можно обсуждать вашу архитектурную концепцию, хороша она или плоха, но я даже не хочу сегодня этого делать. Нельзя обсуждать плох или хорош закон. Его просто надо соблюдать, его надо уважать. И такая государственная компания, как Газпром должна быть здесь пионером, застрельщиком в соблюдении законов. И администрация Петербурга должна с уважением относиться к городским законам. Только тогда что-то у нас в городе начнет получаться. А у вас, господа, еще чернила не иссохли на городских законах, которые должны сохранить наш город, защитить его от высотной застройки, которая и так уже из всех щелей лезет… еще эти чернила не просохли, вы уже собираетесь нарушать закон. Так делать нельзя, это не по-петербургски, не по-ленинградски. Вот это точно я знаю. И последнее. Вот здесь говорили пожилые люди, к которым у меня огромное уважение. У меня мама была блокадница, к сожалению ее уже давно нет в живых, но я точно знаю, что после войны то поколение стремилось сохранить те самые панорамы невских берегов, восстановить все как было, и это им удалось. И очень будет жаль, если это не удастся сделать нашему поколению. Спасибо большое.

-Михаил Иванович, спасибо большое за довольно длинное выступление…браво, браво. Спасибо. Михаил Иванович, но я должен вам сказать как человек, отвечающий за PR в Охта-центре, что вы пошли по очень, как мне кажется, неблаговидному пути, обвинив тех людей, уважаемых людей в городе, которые высказались в поддержку… мы ни разу не высказали сомнений по поводу господина Сокурова и иже с ним, что кто-то их использует, простите меня… а в протоколе сегодняшних слушаний будет то, что их используют. Михаил Иванович, это, по меньшей мере, некорректно. Любая цитата… все эти люди, они поддерживают проект в целом. Вы поступили некорректно, надо это признать… Все мнения будут занесены в протокол, а сейчас, простите, я тогда передам слово представителю КУГИ. Пожалуйста.

-Мне все-таки хотелось бы сделать юридическую справку. Видимо, Михаил Иванович, не уйти никуда от юридической дискуссии, хотя общественные слушания – это не предмет, тем более что соответствующие иски заявлены, и суд примет решения (я надеюсь, что присутствующие доверяют суду, и судебной системе в нашей стране). По закону требования, которые установлены в правилах землепользования и застройки, в градостроительных регламентах, которые предусмотрены в этих правилах, носят общий характер. Для того чтобы рассматривать отдельные, исключительные ситуации, потому что понятно, что абсолютно все в законе не предусмотришь, вы это хорошо знаете, существует механизм, предусмотренный 40 статьей градостроительного кодекса, который вы отлично процитировали. Там два критерия для рассмотрения вопросов отклонения от предельных параметров: земельный участок меньше минимального размера – не подходит, и второй критерий - земельный участок неблагоприятен для застройки. Не невозможен. Вы задали вопрос: возможно построить 100 метров? Возможно. Благоприятно ли это для застройки? Вот этого вопроса вы не задали. А это вопрос, для разрешения которого естественно…это оценочный вопрос, он не разрешается математически, механически, но для этого существует коллегиальный орган – комиссия по землепользованию и застройке и существуют процедуры, одной из которых мы все сегодня являемся свидетелями. Потому что иначе оценочные вопросы не разрешаются. Их разрешить невозможно по-другому. Поэтому мы находимся в рамках законной процедуры, предусмотренной законодательством. И то, что в воздухе повисают вопросы о законности… не место сегодня для их обсуждения. Их место - суд.

-Прошу предоставить слово записавшемуся, жителю Санкт-Петербурга и Красногвардейского района, который, к сожалению, давно уже ждет, но не может прорваться к микрофону. Лебедев Сергей Николаевич. Прошу микрофон передайте, пожалуйста.

-Добрый день всем. Страсти накалились до предела. Сторона отстаивающая и сторона несогласная, все хорошо. Проект действительно , как говориться … Есть такой анекдот, когда у эстонца спрашивают: какой ты дом построил? А он говорит: а меньший смысла не было строить. Так вот надо подумать об этом, и все, что нам пытаются здесь объяснить с одной и другой стороны, конечно, это все предмет споров, разговоров, но явная выгода в этом все равно есть.

-Чья? Кому?

-Кому? Всему городу! Нашим детям! Город «против» единично в вашем лице, но за весь город мы не можем сказать, понимаете. Руку дающую мы не имеем право отрубать. Я хотел просто вопрос задать, но не дошел до этого времени. Можно озвучить? Какая доля офисных помещений, которые будет занимать Газпром, и какая доля будет помещений общедоступных, предложенных всем свободным гражданам, которые могут использовать и участвовать в этом комплексе?

-Да. Мы отвечаем на ваш вопрос, спасибо. Значит, послушайте внимательно, чтобы действительно не было потом кривотолков каких-то. В этой огромной офисной башне Охта-центра предполагается… во все комплексе, да, даже там еще есть офисные помещения… предполагается только максимум 20% площадей Газпрома. Остальное – это будут самые разнообразные компании, социально-культурные площади и прочее. И я хочу вам рассказать такую историю, она очень показательная: в конце прошлого года в Москве собрались все крупнейшие мировые экспортеры газа, и решали какой город будет столицей вот этого газового ОПЕКа. И Петербург проиграл только потому (Катар выбрали), что у нас, к сожалению нет офисных помещений такого международного уровня. Они должны появиться, и тогда к нам прейдут компании, и тогда город наш будет получать огромные налоговые поступления, и сможем реставрировать исторический центр города, и выплачивать пенсии, и решать социальные программы, и так далее, и так далее, и так далее.

-Пожалуйста, прошу левому микрофону предоставить слово.

-Добрый день. ?Тимошина? Людмила Ивановна. Я буду кратка. Сначала я хочу вернуться к выступлению женщины, которая сотрясала здесь доверенность якобы от малолетнего узника. Доверенность написана от руки, она никем не заверена. Поэтому она не имеет юридической силы. Во-вторых, хочу обратить внимание, обращаясь к нашей красоте-башне… я выскажу свое мнение, то, что это, когда построиться, будет шедевром архитектуры, это несомненно. Я больше чем уверенна, что наши дети, наши внуки будут гордиться этим произведением искусства. Я проживаю не в Красногвардейском районе, я проживаю в Колпинском районе, но я считаю, что это будет достоянием всего города. Поэтому я только двумя руками «За»!

-Спасибо большое. Прошу предоставить слово выступающему, который никак не может прорваться. Прошу.

-Я Сомов Анатолий Максимович, генеральный директор завода ?Ресан?, который находиться в этом Красногвардейском районе. У нас на заводе 1000 тружеников, и я с полным правом представляю их мнение на этом уважаемом… Погодите!!! Да, да, да, да, да!!! Все люди делятся на созидателей, разрушителей и пассивную часть! Вот я, как директор завода… за 12 лет мы на заводе увеличили объем продукции более чем в 400 раз, подняли производительность труда в 5 раз, и это дает мне право относить себя к созидателям, не к разрушителям. Это первое. Второе. То, что мы сегодня обсуждаем, с моей точки зрения, это не вопрос логики, это вопрос интуиции, и у всех она разная. Вот у меня интуиция, я думаю, развита не плохо, и я интуитивно очень высоко оцениваю этот проект. Это проект созидательный, полезный, нужный, и мы за этот проект. А вы, господа, разрушители!

-Спасибо. Прошу вопрос от левого микрофона. Предоставьте слово.

-Андрей Петрович, вопрос или выступление, как мы договаривались? Потому что мы уже смешали и вопросы и выступления.

-Ну, у нас уже несколько сбился порядок нашего…

-Да, вот я бы хотел, чтобы порядок и регламент вы соблюдали, как ведущий.

-Выступайте, пожалуйста.

-Я 7 минут, как договаривались и как записано в регламенте. Постараюсь покороче. Я хочу обратиться не к президиуму, который – люди достаточно компетентные, и я понимаю, что некоторые из них, я так понимаю, будут докладывать городской комиссии по землепользованию и застройке, и все свои аргументы, которые мы здесь не успеем сказать, мы выскажем в письменном виде, и я надеюсь, что они попадут в заключение и будут (хотя имелись разные прецеденты) предметом обсуждения в городской комиссии. Я не к тем, кто здесь обеспечивает порядок, частная охрана в частности. Хотя стоит вопрос, почему у нас порядок в зале обеспечивает не милиция, а частная охрана. Это наводит на вопросы о законности, это один из моментов, который я … который подал заявление в суд…

-Обратите внимание, вот милиционеры в зале сидят. Вот, пожалуйста. Что вы говорите?

-Да, да, да. Я сейчас отвечу… вопрос о законности этих слушаний мы тоже будем 4 сентября рассматривать в суде, а не в этом зале. Я по предмету слушаний хочу высказаться. Вопрос не в том, нравиться проект или не нравиться проект. Мы ж до проекта еще не прошли, и проекта еще не существует, это только архитектурная концепция.

-А почему тогда строят?

-А вот вы считаете, что уже строят. А почему вы так считаете? Да потому, что с такой не бульдозерной, а более мощной силой пробивается эта концепция, то ясно, что против лома нет приема. Когда господин Никандров приводил всякие картинки и говорил об архитектурных преимуществах своего детища, он забыл сказать, что международный союз архитекторов осудил этот проект и посчитал конкурс его незаконным. Но я не об этом буду говорить, и не о том, что 33 сессия комитета по наследию ЮНЕСКО уже предупредила Санкт-Петербург о грозящих последствиях. Это мы все проходили раньше и будем еще. Но сегодня-то о чем идет речь, почитайте, как повестка дня звучит. И тогда встает вопрос опять к организаторам. Почему у нас выступают уважаемые ветераны, общественные организации, и говорят не по теме, и вы их слушаете. А когда наши разрушители, как тут было сказано, начинают протестовать против нарушения регламента и нарушения предмета слушаний, их пинают ногами и выводят из зала. Это как, корректно, господин Гронский , это по-петербургски?

-Это вопрос?

-Это не вопрос, это вопрос риторический. Так вот о предмете слушаний уже говорил Михаил Иванович Амосов, что это грубейшее нарушение законодательства. Я надеюсь мы это докажем в суде. К сожалению, состав этой городской комиссии - 10 чиновников и плюс 5 депутатов не дают нам надежду, что это мнение и это уважение к закону будет там продемонстрировано. Но несколько конкретных… просто для сведения тех, кто пришел… почему у нас на частном участке предполагается строительство общегородской площади, и это является обоснованием для превышения предельных параметров застройки? Почему у нас те периметральные границы считаются неблаговидными? Трапециевидная форма участка является неблагоприятной, как вы сказали? Это, знаете, абсурд! Это издевательство над 40 статьей аграрно-строительного кодекса. И вы всех нас заставляете участвовать в этом театре абсурда, накаляете страсти, доводите, действительно, чуть ли не до гражданской войны, до применения силы. Владимир Геннадьевич, где же тут корректность?

-Ну что вы, ну что вы! Я просто удивлен! Что вы говорите!

-Я понимаю, я понимаю, что страсти накалились, что вы нас сталкиваете, сторонников и противников

-Нет, я просто … я к Вам с большим уважением отношусь, мы с Вами действительно дискутировали…

-Да, и Вы отказались от дискуссии, кстати.

-Да, в результате отказались. Почему не договорились… вот вы знаете, даже когда международные переговоры идут между странами, люди могут не договориться, остаться при своем мнении. Это нормально.

Да, да, да. Еще объясните, почему вы отказались, и я прокомментирую… сейчас, одну минуту прошу, концовку… я обращаюсь к тем, кто пришел. Мы раздавали материалы, которые не допускали ?... не дайте себя облапошить, потому что вас подкупают и вас дезинформируют. Вникните в суть. Почему, ради чего тратятся эти усилия, подтасовываются социологические опросы, тратятся миллионы и проводиться вот это общественное, так называемое, обсуждение, которое не обсуждает предмет…

-Так, а зачем вы пришли на общественное обсуждение, если оно не обсуждает?…

-Я пришел, чтобы не вам это сказать, а тем, кто пришел с предприятий, с учреждений… мы не разрушители, но мы против, когда новое созидается за счет разрушения старого, которое является святым. До встречи в судах.

-Спасибо. Дело в том, что мы постарались объективно подойти и предоставить слово всем сторонам, и противной стороне, и сторонникам. Прошу, выступающий - Галина Фисенко, записавшаяся. Прошу предоставить ей слово.

-Во-первых, я хочу сказать, меня абсолютно не оскорбило то, что меня, мою сумку осмотрели, когда я сюда входила. Я в самолет сажусь на тех же условиях, на концертах я бываю… в Стокгольме меня точно также осмотрели, и никто на это не обиделся. Поэтому то, что произошло, это нормально в наше время, к сожалению. Я художник, я живу не на Ладожском озере, а живу, вот, Смольный проспект, и, пожалуй, это здание будет мне видно больше, чем кому-либо, потому, что прямо с балкона я буду на него смотреть. Меня это не пугает, потому, что я знаю, что любое новое здание, если оно действительно заметно, оно будет обсуждаться и будет очень много разных мнений. Я его нахожу красивым, потому, что я действительно вижу… да, может это кому-то не нравиться, но это мое мнение. Потому, что я много путешествую, я житель Петербурга, и меня не пугает, точно также, как жителя Лондона или Парижа, новое, красивое здание. Я его нахожу красивым! Да, наш город из ансамблей, если появиться новый ансамбль, а он, возможно, появится, и меня не пугает, что у Газпрома есть деньги, потому, что это говорит о том, что Газпром будет в состоянии нанять компетентных людей, которые продумают все мельчайшие подробности. Я художник, да, я вижу чисто эстетическую сторону, и не нахожу, что это так испортит наш город, наоборот. Я в начале тоже испугалась, как и все, но когда я посмотрела… я пришла, не поленилась, пришла в администрацию, посмотрела, изучила то, что мне предложили, серьезно к этому подошла, потому, что мне это будет видно очень близко, потому, что Смольный проспект, он конкретно упирается… я не нахожу дисгармонию между мостом и вот этим зданием. А то, что оно высокое, это, действительно, тоже продумано не глупыми архитекторами, и я надеюсь, что Газпром действительно предусмотрит все подводные камни, о которых мы сейчас все беспокоимся, потому, что на это у него есть деньги. Да, без денег, пожалуй, никто еще не смог ничего построить. И Монферан тоже построил очень богатое здание…да, это собор, это тоже собор, он и для горожан, для города, и тоже ему нет цены, но, тем не менее, тоже были споры, тоже была оппозиция. Но сейчас у нас будет возможность посмотреть на этот собор сверху, и действительно город будет весь представлен с высоты этой смотровой площадки, как с Эйфелевой башни, целиком. Это тоже очень неплохо, на мой взгляд, я не знаю… мне нравиться…

-Спасибо большое. Прошу вопрос от правого микрофона. Предоставьте возможность.

-Добрый день уважаемые участники дискуссии…

-Через десять минут, прошу прощения, у нас время уже выходит, через десять минут мы будем вынуждены завершить…

-Александр Карпов, директор центра экспертиз ЭКОМ. Наши данные уже звучали в этих слушаниях, так что меня уже представили. Значит, я хотел бы вернуться к теме слушаний снова, потому, что опровергать все байки, которые здесь прозвучали, про то, что Христос поддерживал строительство Охта-центр, и про все остальное, уже нет возможности. Я обращаюсь к так называемой тихой части зала… вот тихая часть зала, сторонники строительства, я хочу донести до вас одну простую вещь, что собственно говоря, общественно-деловой район Охта-центр может быть построен в полном объеме со всеми поликлиниками, собесами и учреждениями без строительства высотной доминанты. Чтобы не быть голословным, пожалуйста, все тихие сторонники возьмите, пожалуйста, карандаши, бумажки или калькуляторы, у вас в телефонах они есть, запишите следующие цифры: площадь земельного участка 47 130 квадратных метров, из них по СНИПу под застройку может быть отведено 60 %, 0,6 коэффициент застройки, на который ссылается застройщик. Вы можете посчитать, проверить, 28 278 метров квадратных земли… дальше, нам было сказано сегодня вначале (я понимаю, что не все запомнили, я напомню цифру), что должен быть построен объем 1 306 032 кубических метра этого самого строительного объема… это получается при средней высоте потолка 5,2 метра… хотя на самом деле в проекте, если мы внимательно почитаем проект, то в башне средняя высота этажа 4,2. Ну черт с ним, ладно, пускай 5,2… ну и вот если теперь делить этот миллион триста тысяч на площадь застройки, я вас уверяю, что у вас получиться средняя высота застройки примерно 46 метров с копейками. Все укладывается в регламент. Значит, если средняя высота этажа будет немножко поменьше, 4,2 , то вообще достаточно 37 метров. Но почему так происходит, потому, что те, кто утверждали проект планировки, они, извините, не дураки и не враги города, они утвердили те объемы, которые допустимы, как было тут правильно сказано, в соответствие с правилами землепользования и застройки. То есть проект планировки не противоречит правилам землепользования и застройки. Здесь можно построить весь заявленный объем со всеми этими, как было сказано, социальными учреждениями, бассейнами, поликлиниками… можно построить, не нарушая законодательство о высотном регламенте. Не уродуя город, да, очень правильно… Теперь, дальше… Слышно меня?

-Включите микрофон! Газпромовцы, включите микрофон!

-А что с микрофоном то у нас?

- … территория объекта культурного наследия, Ниеншанца, Ландскрона, и всех этих неолитических стоянок, она будет вся застроена подземным, четырехуровневым паркингом на глубину до 17, 5 метров. Там Газпром до мамонтов докопается, не только до неолитических стоянок. Поэтому никакие охранные зоны не мешают застраивать этот участок. Еще раз, по вопросу слушаний: нет ни одного разумного, юридически обоснованного аргумента для того, чтобы предоставлять разрешение на отклонение. И юристы, которые сидят в этом зале в президиуме, в том числе представитель КУГИ, прекрасно это знают. Не нужно никакой юридической эквилибристики, потому, что вы таким образом, как сказал Михаил Иванович, извращая градостроительный кодекс, открываете дорогу для полного нарушения законодательства не только на территории Санкт-Петербурга, но и на территории всей Российской Федерации, потому, что это создает прецедент. И я уверен, что этого вам никто не позволит. Давайте как-то решать вопрос по-другому. Спасибо.

-Спасибо. Ваше выступление будет занесено в протокол…Прошу, пожалуйста, от левого микрофона выступление.

-меня зовут Оксана Ивановна. Я очень много тут всего выслушала. Женщина, выступающая передо мной… очень поддерживаю все, что она сказала относительно вкуса, и что нравится… но я хочу заявить о том, что я хоть и пожилой человек, и в мой адрес сказали, что я с плохим вкусом, раз другая точка зрения. И что я не ценю центр города, как архитектурный ансамбль, и что там ЮНЕСКО его ценит… я тоже его ценю, и тоже дорожу, и помню эту Охту после войны, и город после войны, и как выглядели эти разрушенные набережные. Я за новое, прогрессивное, не только в моде, одежде, и во всем, но и в архитектуре тоже за все новое. И то, что доминанта будет высокая… может быть, если тут есть какие-то (я не юрист, не знаю) решения, надо менять тогда законы. Жизнь меняется, законы надо менять, и строить как можно больше в подобном стиле, вкусе что-то новое, прогрессивное. Привлекать инвестиции в город, для того, чтобы нам, пенсионерам, жилось легче, комфортнее, красивее! Я за все новое, и не надо меня затаптывать, и закрикивать! Амосова слушали полчаса, и все молчали! Спасибо!

-Представьтесь, пожалуйста.

-?Прутковская? Оксана Ивановна.

-Господин Никандров ответит на вопрос господина Карпова.

-Касательно планировочных ограничений. То, что вы сказали, да, я уже давно согласился, что теоретически возможно застроить участок полностью по периметру, и тогда все площади уместятся в существующий регламент.

-Тогда чего мы слушаем?

-Есть другие соображения, которые тоже изложены. Это соображения безопасности. Потому, что требования Газпрома к размещению своей штаб-квартиры, это удаленность от трасс на 100 метров. Опасность взрыва грузовика, не будем исключать террористическую опасность. Вспомните, что здания-близнецы в Нью-Йорке, которые тоже были символами страны и символами города, подверглись атаке не раз. Сначала был взорван грузовик, потом направили самолеты. Тот же самый терроризм существует в Лондоне, в районе небоскребов ?Кеннери Ворф? такие же требования предъявляются к удаленности высотных зданий. Поскольку есть ирландский терроризм, в Росси есть терроризм, и требования Газпрома к безопасности уже отработаны в их штаб-квартире в Москве на улице Наметкина. Вы можете посмотреть, там два ряда заборов, и ров, и большое расстояние. Здесь мы не хотим окружать как в Москве заборами, мы создаем общественно-деловой центр, нам необходим доступ людей в здание, необходимо использование общественной площади, и требования музеефикации в связи с археологическими раскопками, результаты которых будут воплощены в благоустройстве. В связи с этим предлагается освободить участок на 62% от застройки, то есть не как вы говорите по законам 0,6, а наоборот, 0,6 площади участка, даже более, освободить для общественного доступа. Но это выливается в высотную часть, и если делать высотную часть, то делать объект, которым мы бы были горды. Вопрос архитектурной составляющей будет обсуждаться соответствующими организациями, КГА, есть градсовет и главный архитектор, есть общественность, пожалуйста, обсуждайте, это открытый вопрос. Что касается обвинения международного союза архитекторов – это ложь.

-Спасибо. Ну, время наше вышло, поэтому, к сожалению, должен сказать, что все, кто имел возможность - выступили. Есть основание полагать, что слушания по вопросу получения специального разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства предполагаемого строительства общественно-делового центра Охта, Красногвардейского района Санкт-Петербурга состоялись. На все вопросы, поступившие в период работы экспозиции и в ходе публичных слушаний, были даны исчерпывающие ответы. Присутствующие имеют возможность высказать свои мнения и предложения, замечания по представленной градостроительной документации, изложив их в письменном виде и направив в администрацию Красногвардейского района в течение 4 рабочих дней (до 7 сентября включительно будут приниматься заявления), лично зарегистрировав свое обращение в приемной граждан, в кабинете 106 по адресу Среднеохтинский проспект дом 50, по рабочим дням с 10:00 до 17:00 часов, перерыв на обед с 13 до 14 часов. В соответствии с 39 статьей градостроительного кодекса Российской федерации заключение о результатах публичных слушаний подлежит опубликованию в средствах массовой информации, что и будет сделано непременно. Спасибо.


Вместе мы победим!