SpasiPiter.ru

 

ГЛАВНАЯ

ЗАКОНЫ

СУДЫ

Европейский суд

ПУБЛИКАЦИИ И ВЫСТУПЛЕНИЯ

ДОКУМЕНТЫ

ОБРАЩЕНИЯ К ВЛАСТЯМ

ИЗБИЕНИЯ | VIOLENCE

МИТИНГИ | CITY DEFENDING ACTIONS

ЛАХТА-ЦЕНТР

ВЫБОРЫ

НАШИ ПОБЕДЫ

Новости градозащиты

ЖКХ

Наведение порядка на Руси

ПОИСК

 

За эту красоту мы приняли бой

Free counters!

Спаси Питер! || Законы || Суды || ЕСПЧ || Публикации || Документы || Обращения к властям

Спасем Санкт-Петербург от варваров!

olga-andronova.livejournal.com
olga-andronova.blogspot.ru

"Наши мертвые нас не оставят в беде.
Наши павшие - как часовые"


ДОКУМЕНТЫ
Новости градозащиты


Губернатору С.-Петербурга

Г.С. Полтавченко

от инициативной группы по сохранению Дёминского сада

Уважаемый Георгий Сергеевич!

Близ Свято-Троицкой Александрой Невской Лавры расположен один из красивых скверов города - Дёминский сад. Он находится в Невском районе на углу пр. Обуховской Обороны и Мельничной ул., был образован в 1930-х гг. К 1950-м гг. относится проект восстановления Дёминского сада разработанный ЛенНИИпроектом. Сад простирался от пр. Обуховской Обороны до здания «Леннаучфильма» и от Мельничной ул. до ул. Проф. Качалова (быв. Дёминская ул.).

Территория Дёминского сада была определена Законом Санкт-Петербурга от 8 октября 2007 г. № 430-85 «О зелёных насаждениях общего пользования» площадью в 1 га. Впоследствии, Законом Санкт-Петербурга от 28 декабря 2009 года № 673-123 «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О зелёных насаждениях общего пользования»», территория Дёминского сада была сокращена до 0,62 га.

Как следует из приложения 2, лист 23, к Закону Санкт-Петербурга «О Генеральном плане Санкт-Петербурга» от 22 декабря 2005 г. № 728-99 (до его редакции Законом Санкт-Петербурга «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга от 12 мая 2008 г. № 274-44 «О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга»), на всю территорию Дёминского сада распространялась функциональная зона Р2 – зелёных насаждений.

Однако, в 2008 году часть территории Дёминского сада в Генеральном плане С.-Петербурга была превращена в зону Д1. А затем, в 2010 году, территория Дёминского сада, включённого в перечень зелёных насаждений общего пользования, была сокращена с 1 га до 0,62 га. В настоящее время на исключённой территории в 0,4 га осуществляется строительство административного здания по пр. Обуховской обороны, 9-11 (строительный участок 1).

Дёминский сад был передан инвестору ЗАО «Ингеоком СПб» на основании постановления Правительства С.-Петербурга от 15.04.2010 № 366 «О проектировании и строительстве общественно-делового центра по адресу: Невский район, пр. Обуховской Обороны, участок 1 (южнее пересечения с наб. Обводного кан.)». На сегодня настоящее постановление должно утратить силу и не может считаться действующим, т. к. сроки выполнения этого инвестиционного проекта нарушены: начало строительства в течение 11 месяцев, окончание в течение 37 месяцев. По всем имеющимся основаниям, в том числе согласно Положению о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при подготовке и принятии решений о предоставлении объектов недвижимости для строительства, реконструкции, приспособления для современного использования (утверждённого постановлением Правительства С.-Петербурга от 30.12.2010 № 1813), инвестиционный договор должен быть расторгнут.

Также на данный участок постановлением Правительства С.-Петербурга от 15.04.2010 № 374 «Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной пр. Обуховской Обороны, ул. Профессора Качалов, Зеркальным пер., Мельничной ул., в Невском районе» утверждён проект планировки и межевания. Поскольку рассматриваемая территория относится к зоне регулирования застройки II категории (ЗРЗ 2), которая установлена Законом С.-Петербурга № 820-7, то, согласно решению С.-Петербургского городского суда от 20.12.2010 № 3-311/10, градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки (ПЗЗ), по которым разрабатываются проекты планировки, не действуют в зонах охраны объектов культурного наследия с момента принятия Закона СПб. о ПЗЗ, то есть с 2009 года. Таким образом, проекты планировки, созданные на основе ПЗЗ в зонах охраны объектов культурного наследия и утверждённые правительством СПб – незаконны, т. к. разработаны по недействующим градостроительным регламентам.

Поскольку срок исполнения инвестиционного договора по данному проекту истёк, а проект планировки незаконен в силу решения суда, то незаконными являются и те работы, которые сейчас собирается начать инвестор по застройке Дёминского сада. Кроме того, Дёминский сад простирается от здания «Ленннаучфильма» до пр. Обуховской Обороны, строительство предполагается посередине сада, что уничтожит ансамбль этого сквера, как видно на прилагаемой копии генерального плана участка. Кроме того, в данной части Невского района не так много зелёных насаждений, значительно больше - депрессивных участков ранее использовавшихся в промышленных целях, в том числе и далее на Зеркальном переулке, где, возможно, строить новые здания и общественно-деловые центры без ущерба для сложившейся архитектурной среды микрорайона и его зелёных насаждений.

Кроме того, возводимый девятиэтажный комплекс окажет визуальное влияние на Александро-Невскую лавру – исказит её вид и будет новой градостроительной ошибкой в нашем городе.

В связи с вышеизложенным просим вас:

1) расторгнуть инвестиционный договор с ЗАО «Ингеоком СПб», срок которого истекает;

2) перевести функциональную зону Д1 (в исторических границах Дёминского сада) в Генеральном плане С.-Петербурга в зону Р2 – зелёных насаждений;

3) внести обратно исключённую часть Дёминского сада в Закон С.-Петербурга «О зелёных насаждения общего пользования»;

4) отменить градостроительную документацию, предусматривающую застройку Дёминского сада.

С уважением, представители инициативной группы по сохранению Дёминского сада.


Вместе мы победим!