SpasiPiter.ru

 

ГЛАВНАЯ

ЗАКОНЫ

СУДЫ

Европейский суд

ПУБЛИКАЦИИ И ВЫСТУПЛЕНИЯ

ДОКУМЕНТЫ

ОБРАЩЕНИЯ К ВЛАСТЯМ

ИЗБИЕНИЯ | VIOLENCE

МИТИНГИ | CITY DEFENDING ACTIONS

ЛАХТА-ЦЕНТР

ВЫБОРЫ

НАШИ ПОБЕДЫ

Новости градозащиты

ЖКХ

Наведение порядка на Руси

ПОИСК

 

За эту красоту мы приняли бой

Free counters!

Спаси Питер! || Законы || Суды || ЕСПЧ || Публикации || Документы || Обращения к властям

Спасем Санкт-Петербург от варваров!

olga-andronova.livejournal.com
olga-andronova.blogspot.ru

"Наши мертвые нас не оставят в беде.
Наши павшие - как часовые"


ДОКУМЕНТЫ
Новости градозащиты


Губернатору г. С.-Петербурга

Г.С. Полтавченко

от жителей дома по адресу наб. р. Фонтанки, 159 и жителей С.-Петербурга

Глубокоуважаемый Георгий Сергеевич!

На соседнем с нашим домом земельном участке по наб. р. Фонтанки, 161 (кадастровый номер 78:32:1070:4) проектируется ЗАО «Инфотек Балтика» и уже в настоящее время ведётся строительства бизнес-центра. Указанный новый дом закроет двор нашего дома и превратит его в узкий двор-колодец без доступа света. А также создаст пожарную опасность, так как пожарные машины не смогут въехать в данный двор и тушить квартиры на верхних этажах нашего дома.

Но кроме наших личных прав указанное строительство затрагивает и интересы сохранения культурного наследия. Рассматриваемый участок находится между двух памятников «Доходный дом Капустина К.Н.» (Фонтанка, 159), который уже давно стал одной из достопримечательностей Петербургской Коломны, а вид на дом Капустина с наб. р. Фонтанки и Египетского моста – стал открыточным видом Петербурга и визитной карточкой Коломны. С другой стороны к участку примыкает «Дом Чанжина (М.В. Северова)» (Фонтанка, 163). Дом Чанжина находится в аварийном состоянии и сейчас идёт его расселение. Указанное новое строительство, несмотря не принимаемые меры, создаёт угрозу сохранения памятников истории и культуры. Согласно проведенными изыскательским работам на этом участке — неблагоприятные инженерно-геологические характеристики грунтов (плывуны, высокий уровень напорных грунтовых вод, сильные геомеханические процессы), участок имеет неудобную для строительства конфигурацию. Сами условия не позволяются построить здесь большое 7-ми этажное офисное здание, которое проектирует и предполагает к постройке «Инфотек Балтика».

На земельном участке по адресу наб. р. Фонтанки, 161, до Великой Отечественной войны располагался дома, построенный в 1851 г. архитектором И.А. Козляниновым для отставного инженер-капитана Н.Ф. Мусина-Пушкина. Это был небольшой двухэтажный каменный дом с эклектическим фасадом (копии чертежей прилагаем). В XIX в. этот дом несколько раз менял владельцев, здесь некоторое время жила актриса Александринского театра М.А. Потоцкая, бывал здесь её друг Великий Князь Николай Николаевич. Последнем владельцем дома стал купец 1-й гильдии и мануфактур советник Ф.И. Дурдин.

Законом Санкт-Петербурга от 19 января 2009 года № 820-7 «О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и режимах использования земель в границах указанных зон…» (далее Закон Санкт-Петербурга № 820-7) на рассматриваемой территории установлена Зона регулируемой застройки 1-й степени (ЗРЗ-1), из которой проистекает ряд ограничений на новое строительство в ЗРЗ-1. Режимами данная территория отнесена к композиционно завершенным открытым городским пространствам. Для композиционно завершённых отрытых городских пространств расположенных в ЗРЗ-1 установлено, что высота вновь возводимых зданий до карниза должна быть не выше примыкающих зданий. Проектируемое здание существенно превышает по высоте примыкающее здание - Дом Чанжина (М.В. Северова) (д. 163). Проектируемое строение нарушит объемно-пространственную композицию, завершенного открытого городского пространства – наб. р. Фонтанки между домами 159 и 163.

Всё выше перечисленное по Закону Санкт-Петербурга № 820-7 не помешало КГИОП согласовать проект на соответствие этому закону 16 февраля 2011 г. № 3-508-1.

Кроме того, в данном месте с наб. р. Фонтанки и с Египетского моста сложился исторический вид на Доходный дом К.Н. Капустина (д. 159) – о чём было сказано выше. Это, несомненно, один из известных «открыточных» видов Санкт-Петербурга. Дом Капустина изображают на картинах, фотографиях, открытках. Снимался этот дом и в кино, например, к/ф «Питер FM» и др. Проектируемое здание нарушит сложившийся здесь исторических вид на Дом Капустина. Двухэтажное здание, погибшее в войну – дом 161, не влияло негативно на окружающую застройку и не искажало вида панорамы набережной Фонтанки, так как было значительно ниже Дома Капустина. Единственно возможным разумным и гармоничным вариантом использования рассматриваемого земельного участка может быть строительства на нем здания в исторических габаритах утраченного дома Мусина-Пушкина (д. 161) с обязательным воссозданием исторического фасада. Такое решение было бы истинно петербургским – воссоздавались бы исторические фасады утраченного в войну старинного здания, украшавшего старую Коломну, восстанавливался бы исторический облик и линия застройки набережной Фонтанки в этой старинной части города. Инвестор, украшая и сохраняя исторический облик Петербурга, использовал бы под свои нужды площади в воссозданном здании. А строительство проектируемого ЗАО «Инфотек Балтика» здания по предлагаемому проекту может стать ещё одной градостроительной ошибкой, уродующей исторический облик Санкт-Петербурга.

19 декабря 2011 г. в Администрации Адмиралтейского района состоялись публичные слушания по предоставлению ЗАО «Инфотек Балтика» разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства – они просят отступы от границ соседних земельных участков: по северо-западной стороне 6 м, по северо-восточной - 4 м, по западной стороне – 0 м. Вместо положенных метров для обеспечения нормативной освещённости соседних зданий (минимально 10 м), установленных Правилами землепользования и застройки. Данные отклонения не были предоставлены застройщику, но не смотря на это, проект с теми же параметрами прошёл государственную экспертизы получил положительное заключение и застройщику было выдано заключение на строительство.

Данный проект реализуется на основании постановления Правительства от 22 декабря 2009 г. № 1495 «О проектировании и строительстве административного здания по адресу: Адмиралтейский район, наб. р. Фонтанки, участок 1 (юго-западнее дома № 9, литера А, по Климову пер.)», которым установлены сроки реализации данного проекта, истёкшие в январе 2012 г. Однако, договор был продлён распоряжением Комитета по строительству от 27.01.2012 № 13 «О необходимости продления срока реализации инвестиционного проекта по адресу: Адмиралтейский район, наб. р. Фонтанки, участок 1 (юго-западнее дома № 9, литера А, по Климову пер.)» до 04 мая 2013 г. (что было сделано с нарушением действующего порядка, установленного постановлением Правительства С.-Петербурга от 30.12.2010 № 1813, т. к. строительство объекта начато не было). Но застройщиком работы по строительству дома не начаты, также 4 мая 2013 г. истекает срок действия разрешения на строительство данного объекта.

Глубокоуважаемый Георгий Сергеевич!

Просим Вас:

1. Не продлевать инвестиционный договор с ЗАО «Инфотек Балтика» и отменить постановление Правительства С.-Петербурга от 22.12.2009 № 1495;

2. Отменить согласование указанного проекта КГИОП 16 февраля 2011 г. № 3-508-1;

3. Отменить разрешение на строительство указанного объекта, отменить градостроительную документацию по данному объекту.

Мы надеемся, что Вы не допустите появления в Санкт-Петербурге новой градостроительной ошибки – здания, проектируемого ЗАО «Инфотек Балтика». Мы полагаем, что оптимальным решением для всех, было бы строительство здесь здания в габаритах не выше существовавшего здесь дома Мусина-Пушкина с восстановлением его исторического фасада по сохранившимся чертежам.

С уважением, С уважением, жители дома Капустина и петербуржцы.


Вместе мы победим!