SpasiPiter.ru

 

ГЛАВНАЯ

ЗАКОНЫ

СУДЫ

Европейский суд

ПУБЛИКАЦИИ И ВЫСТУПЛЕНИЯ

ДОКУМЕНТЫ

ОБРАЩЕНИЯ К ВЛАСТЯМ

ИЗБИЕНИЯ | VIOLENCE

МИТИНГИ | CITY DEFENDING ACTIONS

ЛАХТА-ЦЕНТР

ВЫБОРЫ

НАШИ ПОБЕДЫ

Новости градозащиты

ЖКХ

Наведение порядка на Руси

ПОИСК

 

За эту красоту мы приняли бой

Free counters!

Спаси Питер! || Законы || Суды || ЕСПЧ || Публикации || Документы || Обращения к властям

Спасем Санкт-Петербург от варваров!

olga-andronova.livejournal.com
olga-andronova.blogspot.ru

"Наши мертвые нас не оставят в беде.
Наши павшие - как часовые"


ДОКУМЕНТЫ | Разборки с прокуратурой и чиновниками по земле Охтинского мыса


^LjjEAbCTBO САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

Г^ИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ I Адским ИМУЩЕСТВОМ I И»**8' САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 191060

I «С (®2) 576-75-15 ФАКС (812)274-10-26

I ПАЮ 00087076 ОКОТУ 23160

1 Руководителю Управления Федеральной антимонопольной службы по Санкт-Петербургу

АЛ.Беляеву

Невский пр., д. 7-9, Санкт-Петербург, 191186

на основании распоряжений Комитета по земельным ресурсам и

1 ОГРН1027809244561 I ДЕДЕ 7832000076 / КПП 783401001

ifl f

Уважаемый Александр Николаевич!

В соответствии с Вашим запросом от 30.11.2012 № 03/14558 сообщаю следуюшее.

По пунктам 1-3 запроса сообщаю.

Во исполнение Целевой программы Санкт-Петербурга «Строительство административного делового центра в Санкт-Петербурге, утвержденной Законов Санкт -Петербурга от 30.03.2006 № 152-14, имеющей исключительно важное значение для комплексного развития центральных районов города, его экономики и инфраструктуры, реализуемой, в том числе ОАО «Общественно-деловой центр Охта». созданным при участии Санкт-Петербурга и ОАО «Газпром» и являющимся согласно указанной программе одним из исполнителем ее основных мероприятий осуществлено объединение:

- земельного участка с кадастровым номером 78:11:6001А:25, площадью р5 989 квм, принадлежащего на праве частной собственности ЗАО «Общественно-деловой центр «Охта» (далее - Общество);

- 6 земельных участков с кадастровыми номерами 78:11:6001Ai22, NW0§1A23, 78:11:6001А28, 78:11:6001А29, 78:11:6001А:30, 78:11:6001А32, Blip площадью 11264 кв.м, принадлежавших на праве государственной собственности Санкт-Петербургу,

в результате чего сформирован земельный участок общей площадью 47 253 кв.м. с кадастровым номером 78:11:6001А:34, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейская пл., д. 2, литера К.

Земельный участок с кадастровым номером 78:11:6001А:34 образован по заявлению Комитета по управлению городским имуществом (далее - Комитет) и общества на основании распоряжений Комитета по земельным ресурсам и

землеустройству Санкт-Петербурга от 05.08.2009 № 2500-рк «Об утверждении границ хемельного участка» от 05.08.2009 № 853-гр «Об образовании земельного участка» в целях осуществления строительства общественно-делового центра «Охта».

Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером lg-ll:6001Al:34 - для размещения коммерческих объектов, не связанных с Выживанием населения (бизнес-центров, отдельных офисов различных фирм, Компаний и других т.д.).

Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 05.08.2009. Земельные участки, из которых он был образован, 05.08.2009 были сняты с государственного кадастрового учета.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, ¦^распределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из (земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

При этом ЗК РФ не установлен запрет на объединение земельных участков, находящихся в государственной собственности и собственности физических и юридических лиц.

Правила объединения земельных участков установлены пунктом 11.6 ЗК РФ в соответствии с которым:

1) при объединении смежных земельных участков образуется только один земельный участок и существование таких смежных земельных участков

прекращается.

2) при объединении земельных участков, принадлежащих на праве собственности разным лицам, у таких лиц возникает право собственности на образуемые земельные участки в соответствии с гражданским законодательством. При этом Гражданский кодекс Российской Федерации также не содержит запрета на образование общей долевой собственности в результате объединения земельных участков.

Таким образом, исходя из смысла статьи 11.6 ЗК РФ для объединения земельных участков необходимы следующие условия: объединяемые земельные участки должны быть смежными и принадлежать на праве собственности. Образование земельного участка путем объединения земельного участка, находящегося в частной собственности, с земельным участком, находящимся в государственной собственности Санкт-Петербурга, не противоречит положениям дейвствующего законодательства Российской Федерации.

Соглашение об объединении вышеуказанных земельных участков и соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок заключено между Комитетом и Обществом 05.08.2009.

Право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 78:11:6001А:34 зарегистрировано в регистрационном органе 07.08.2009.

В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации частники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской

федерации.

Договор купли-продажи доли Санкт-Петербурга (11264 / 47 253 кв.м) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 78:11:6001А1:34 заключен между Комитетом и Обществом 24.122009. Государственная регистрация права на указанную долю произведена 10.02.2010.

По пунктам 4-12 запроса направляю запрашиваемые Вами документы согласно приложению.

По пункту 13 запроса сообщаю.

Согласно имеющимся в Комитете сведениям Обществом в 2011 в осуществлен раздел земельного участка с кадастровым номером 78:11:6001АН с образованием земельных участков с кадастровыми номерами 78:11:6001А1*35^ 78:11:6001 А1:36. На указанных земельных участках объекты недвижимости Расположены.

По пункту 14 запроса сообщаю. I В 2010 году между Комитетом, ООО «Набережная Шмидта, 21» и двумя лизическими лицами — Алавердовой В.В., Молчановой Т.Н. было заключено Соглашение об объединении земельных участков, расположенных по адресам: Санкт-Петербург, наб. Лейтенанта Шмидта, д. 23, литер Е, с кадастровым номером 78:2051:4, Санкт-Петербург, наб. Лейтенанта Шмидта, д. 21, литер А, с кадастровым [номером 78:6:2051:1 и Санкт-Петербург, наб. Лейтенанта Шмидта, участок 12 (между Ломами 21 и 23), с кадастровым номером 78:6:2051:5.

Информация по указанному вопросу с приложением документов доводилась До Вашего сведения письмами Комитета от 15.08.2012 № 23229-7, от 25.092012 127216-7.

В.А.Филановский

приложение: 85 л.

Заместитель

Председателя Комитета

Г>*** Т.В. 576-74-93

Перечень прилагаемых документов

К письму Комитета по управлению городским имуществом от Mib

1. копия свидетельства о государственной регистрации права от 04.08.2009 на земельный участок с кадастровым номером 78:11:6001 А:22 на 1 л.

2. копия свидетельства о государственной регистрации права от 04.08.2009 на земельный участок с кадастровым номером 78:11:6001 А:23 на 1 л.

3( копия свидетельства о государственной регистрации права от 04.08.2009 на земельный участок с кадастровым номером 78:11:6001А:28 на 1 л.

4. копия свидетельства о государственной регистрации права от 04.08.2009 на земельный участок с кадастровым номером 78:11:6001А:29 на 1 л.

5. копия свидетельства о государственной регистрации права от 04.08.2009 на

'.. земельный участок с кадастровым номером 78:11:6001 А:30 на 1 л.

6. копия свидетельства о государственной регистрации права от 04.08.2009 на земельный участок с кадастровым номером 78:11:6001А:32 на 1 л.

7. копия кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номер® 78:11:6001А:22 наЗ л.

8. копия кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером 78:11:6001А:23 на 3 л.

9. копия кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номеро] 78:11:6001А:28 наЗ л.

10. копия кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером 78:11:6001А:29 наЗ л.

11. копия кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером 78:11:6001 А:30 наЗ л.

12. копия кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером 78:11:6001 А:32 наЗ л.

13. копия свидетельства о государственной регистрации права от 16.07.2009 на здание по адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейская пл., д. 2, литер Р на 1 л.

14. копия свидетельства о Государственной регистрации права от 16.07.2009 на помещение 7Н в здании по адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейская пл., Д« 2, литер А на 1 л.

15. копия свидетельства о государственной регистрации права от 16.07.2009 на помещение 8Н в здании по адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейская пл., | д. 2, литер Б на 1 л.

16. копия выписки из Реестра собственности Санкт-Петербурга от 17.07.2009 на здание и помещения на 1 л.

17. копия соглашения об объединении земельных участков от 05.08.2009 на 8 л.

18. копия соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 05.08.2009 на 7 л.

19. копия свидетельства о государственной регистрации права от 07.08.2009 на земельный участок с кадастровым номером 78:11:6001А:34 на 3 л.

20. копия кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером 78:11:6001А:34 на 3 л.

21. копия распоряжения Комитета от 22.07.2009 №774-рк «О сносе здания, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейская пл., д. 2, литер Р» на 2 л.

22. копия распоряжения Комитета от 24.07.2009 №796-рк «Об использовании объектов недвижимости по адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейская пл д. 2, лит. А, Б» на 2 л.

23. копия акта о сносе объектов недвижимости от 27.07.2009 на 1 л.

24. копия акта о сносе объектов недвижимости от 28.07.2009 на 1 л.

25. копия уведомления УФРС от 31.07.2009 о государственной регистрации прекращения права государственной собственности на объекты недвижимости на 1 л.

26. копия договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 24.12.2009 на 6 л.

27. копия устава ОАО «Общественно-деловой центр «Охта» на 23 л.

28.


Вместе мы победим!