SpasiPiter.ru

 

ГЛАВНАЯ

ЗАКОНЫ

СУДЫ

Европейский суд

ПУБЛИКАЦИИ И ВЫСТУПЛЕНИЯ

ДОКУМЕНТЫ

ОБРАЩЕНИЯ К ВЛАСТЯМ

ИЗБИЕНИЯ | VIOLENCE

МИТИНГИ | CITY DEFENDING ACTIONS

ЛАХТА-ЦЕНТР

ВЫБОРЫ

НАШИ ПОБЕДЫ

Новости градозащиты

ЖКХ

Наведение порядка на Руси

ПОИСК

 

За эту красоту мы приняли бой

Free counters!

Спаси Питер! || Законы || Суды || ЕСПЧ || Публикации || Документы || Обращения к властям

Спасем Санкт-Петербург от варваров!

olga-andronova.livejournal.com
olga-andronova.blogspot.ru

"Наши мертвые нас не оставят в беде.
Наши павшие - как часовые"


ДОКУМЕНТЫ | Разборки с прокуратурой и чиновниками по земле Охтинского мыса


Соглашение

об объединении земельных участков

Санкт-Петербург 05 августа 2009 г.

Открытое акционерное общество «Общественно-деловой центр «Охта», зарегистрированное Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы Кй 15 по Санкт-Петербургу 08.10.2007 за основным государственным регистрационным номером 1077847623677 Свидетельство о регистрации юридического лица от 08.10.2007 (на бланке серии 78 № 005932448), ИНН 7838392359, последняя редакция Устава Общества зарегистрирована Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 15 по Санкт- Петербургу 10.11.2008 за ГРН 2089848393237, именуемое в дальнейшем «Общество», в лице генерального директора Общества Илюхиной Елены Анатольевны, действующей на основании Устава, Протокола заседания Совета директоров от 31.07.2009 № 20-3, Протокола заседания Совета директоров от 03.08.2009 Mb 21/3, с одной стороны, и

Санкт-Петербург - субъект Российской Федерации - город федерального значения, представляемый Комитетом по управлению городским имуществом (далее - Комитет), действующим в соответствии с Положением о Комитете, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 № 1589, в лице заместителя председателя Комитета Бобровской Вероники Евгеньевны, действующей на основании доверенности от 20.01.2009 № 725-42, с другой стороны,

при совместном упоминании именуемые «Стороны», в соответствии со статьей 11.6 Земельного кодекса Российской Федерации заключили настоящее Соглашение об объединении земельных участков (далее - Соглашение) о нижеследующем:

1. Первоначальное положение

1.1. Обществу на праве частной собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, Красногвардейская площадь, дом 2, литера С, кадастровый номер 78:11:6001А:25, площадью 35 989 кв.м, относящийся к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов коммерческой деятельности (далее - Земельный участок Общества).

Местоположение границ Земельного участка Общества определено в соответствии с кадастровым паспортом, выданным Управлением Роснедвижимости по городу Санкт-Петербургу 03.08.2009 г. № 11864.

Земельный участок Общества принадлежит Обществу на праве частной собственности на основании Передаточного акта, утвержденного решением участника Общества от 28.08.2007, кадастрового паспорта земельного участка от 22.10.2008, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее - регистрирующий орган) 16.12.2008 per. № 78-78-01/0645/2008-016 (на бланке серии 78-АГ № 831455).

В отношении Земельного участка Общества регистрирующим органом зарегистрированы 16.12.2008 следующие обременения (ограничения) прав на Земельный участок Общества:

- Объединенная зона регулирования центральных районов Санкт-Петербурга - весь объект (per. № 78-78-01/0673/2008-524);

- Зона «Устье реки Охта» - весь объект (per. № 78-78-01/0673/200^530);

- Водоохранная зона водного объекта - весь объект (per. № 78-78-01/0673/2008-537);

- Прибрежная защитная полоса водного объекта площадью 3143 квм (per. № 78-78- 01/0673/2008-539);

- Охранная зона канализационных тоннельных коллекторов площадью 924 кв.м (per. №

78-78-01/6673/2008-549);

- Охранная зона газораспределительной сети площадью 119 кв.м (per. № 78-78-01/0673/2008-550);

- Охранная зона газораспределительной сети площадью 7527 кв.м (per. № 78-78- 01/0673/2008-563);

- Право прохода и проезда площадью 1261 кв.м (per. № 78-78-01/0673/2008-567).

1.2. Санкт-Петербургу на праве государственной собственности принадлежат следующие земельные участки (далее вместе именуемые «Земельные участки Санкт-Петербурга»):

1.2.1. Земельный участок, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, Красногвардейская площадь, дом 2, литера Б, кадастровый номер 78:11:6001А:22, площадью 3 608 кв.м, относящийся к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения административно-управленческих и общественных объектов (далее - Участок 1).

Местоположение границ Участка 1 определено в соответствии с кадастровым паспортом, выданным Управлением Роснедвижимости по городу Санкт-Петербургу 03.08.2009 г. № 11883.

Участок 1 находится в государственной собственности Санкт-Петербурга, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным регистрирующим органом 03.08.2009 г. per. № 78-78-01/0437/2009-098 (на бланке серии 78-АД № 290914).

В отношении Участка 1 регистрирующим органом зарегистрированы следующие обременения (ограничения) прав на Участок 1:

- Охранная зона водопроводных сетей площадью 39 кв.м (per. № 78-78-01/0441/2009-512) 03.08.2009 г.;

- Зона «Устье реки Охта» площадью 3608 кв.м (per. № 78-78-01/0119/2006-636) 29.05.2006 г.;

- Объединенная зона регулирования застройки центральных районов Санкт-Петербурга площадью 3608 кв.м (per. № 78-78-01/0119/2006-637) 29.05.2006 г.

1-2-2. Земельный участок, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, Красногвардейская площадь,, дом 2, литера А, кадастровый номер 78:11:6001А:23, площадью 1 426 кв.м, относящийся к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения административно-управленческих и общественных объектов (далее - Участок 2).

Местоположение границ Участка 2 определено в соответствии с кадастровым паспортом, выданным Управлением Роснедвижимости по городу Санкт-Петербургу 03.08.2009 г. № 11882.

Участок 2 находится в государственной собственности Санкт-Петербурга, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным регистрирующим органом 03.082009 г. per. № 78-78-01/0437/2009-097 (на бланке серии 78-АД №290915).

В отношении Участка 2 регистрирующим органом зарегистрированы 18.12.2006 г. следующие обременения (ограничения) прав на Участок 2:

- Зона «Устье реки Охта» площадью 1426 кв.м (per. № 78-78-01/0790/2006-297);

- Объединенная зона регулирования застройки центральных районов Санкт-Петербурга площадыо-1426 кв.м (per. № 78-78-01/0790/2006-299).

St

1.2.3. Земельный участок, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, Красногвардейская площадь, участок 1, (северо-восточнее Болыпеохтинского моста), кадастровый номер 78:11:6001А:28, площадью 832 кв.м, относящийся к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения административно- Управленческих и общественных объектов (далее - Участок 3). 3

местоположение границ Участка 3 определено а соответствии с кадастровым паспортом, выданным Управлением Росиедвижимости по городу Санкт-Петербургу 03.08.2009 г. № 11874. 7

Участок 3 находится в государственной собственности Санкт-Петербурга, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным регистрирующим органом 29.07.2009 г. per. № 78-78-01/0414/2009-355 (на бланке серии 78-АД Хв 210464).

В отношении Участка 3 регистрирующим органом зарегистрированы 29.07.2009 г. следующие обременения (ограничения) прав на Участок 3:

- Водоохранная зона водного объекта площадью 832 кв.м (per. Хг 78-78-01/0430/2009-534);

- Прибрежная защитная полоса водного объекта площадью 370 кв.м (per. № 78-78- 01/0430/2009-535);

- Зона «Устье реки Охта» площадью 832 кв.м (per. Jfe 78-78-01/0430/2009-536);

- Объединенная зона регулирования застройки центральных районов Санкт-Петербурга площадью 43 кв.м (per. № 78-78-01/0430/2009-538);

- Охранная зона водопроводных сетей площадью 75 кв.м (per. № 78-78-01/0430/2009-539);

- Охранная зона канализационных сетей площадью 493 кв.м (per. № 78-78-01/0430/2009-540);;

- Охранная зона канализационных тоннельных коллекторов площадью 753 кв.м (per. № 78-78-01/0430/2009-541);

- Охранная зона газораспределительной сети площадью 791 кв.м (per. № 78-78- 01/0430/2009-542);

- Охранная зона линий и сооружений связи площадью 205 кв.м (per. № 78-78-' 01/0430/2009-543).

1.2.4. Земельный участок, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, Красногвардейская площадь, участок 5, (северо-восточнее Болыпеохтинского моста), кадастровый номер 78:11:6001А:29, площадью 1 960 кв.м, относящийся к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения административно- управленческих и общественных объектов (далее - Участок 4).

Местоположение границ Участка 4 определено в соответствии с кадастровым паспортом, выданным Управлением Росиедвижимости по городу Санкт-Петербургу 03.08.2009 г. № 11867.

Участок 4 находится в государственной собственности Санкт-Петербурга, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным регистрирующим органом 29.07.2009 г. per. Ка 78-78-01/0414/2009-340 (на бланке серии 78-АД № 210466).

В отношении Участка 4 регистрирующим органом зарегистрированы 29.07.2009 г. следующие обременения (ограничения) прав на Участок 4:

- Объединенная зона регулирования застройки центральных районов Санкт-Петербурга площадью 1960 кв.м (per. № 78-78-01/0430/2009-590);

- Зона «Устье реки Охта» площадью 1960 кв.м (per. № 78-78-01/0430/2009-593);

- Водоохранная зона водного объекта площадью I960 кв.м (per. № 78-78-01/0430/2009-594);

- Прибрежная защитная полоса водного объекта площадью 1009 кв.м (per. № 78-78- 01/0430/2009-596).

1.2.5. Земельный участок, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, Красногвардейская площадь, участок 2, (северо-восточнее Болыпеохтинского моста), кадастровый номер 78:11:6001А:30, площадью 3 070 кв.м, относящийся к категории земель

населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения административно- управленческих и общественных объектов (далее - Участок 5).

Местоположение границ Участка 5 определено в соответствии с кадастровым паспортом, выданным Управлением Роснедвижимости по городу Санкт-Петербургу 03.08.2009 г. № 11869.

Участок 5 находится в государственной собственности Санкт-Петербурга, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным регистрирующим органом 29.07.2009 г. per. № 78-78-01/0414/2009-366 (на бланке серии 78-АД №210460).

В отношении Участка 5 регистрирующим органом зарегистрированы 29.07.2009 г. следующие обременения (ограничения) прав на Участок 5:

- Объединенная зона регулирования застройки центральных районов Санкт-Петербурга площадью 3070 кв.м (per. № 78-78-01/0430/2009-434);

- Водоохранная зона водного объекта площадью 3070 кв.м (per. № 78-78-01/0430/2009-435);

| прибрежная защитная полоса водного объекта площадью 3070 кв.м (per. № 78-78- 01/0430/2009436);

- Зона «Устье реки Охта» площадью 3070 кв.м (per. № 78-78-01/0430/2009-438);

- Право прохода и проезда площадью 769 кв.м (per. № 78-78-01/0430/2009-439);

- Охранная зона канализационных сетей площадью 87 кв.м (per. № 78-78-01/0430/2009-440);

- Охранная зона газораспределительной сети площадью 1451 кв.м (per. № 78-78- 01/0430/2009-441).

1.2.6. Земельный участок, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, Красногвардейская площадь, участок 6, (северо-восточнее Большеохтинского моста), кадастровый номер 78:11:6001А:32, площадью 368 кв.м, относящийся к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения административно- управленческих и общественных объектов (далее - Участок 6).

Местоположение границ Участка 6 определено в соответствии с кадастровым паспортом, выданным Управлением Роснедвижимости по городу Санкт-Петербургу 03.08.2009 г. № 11880. -

Участок 6 находится в государственной собственности Санкт-Петербурга, что подтверждается свидетельством о регистрации права, выданным регистрирующим органом 04.08.2009 г. per. № 78-78-01/0442/2009-190 (на бланке серии 78-АД № 290980).

В отношении Участка 6 регистрирующим органом зарегистрированы 04.08.2009 г. следующие обременения (ограничения) прав на Участок 6:

- Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (ЗРЗ 2) площадью 368 кв (per. № 78-78-01/0443/2009-677);

- Водоохранная зона водного объекта площадью 368 кв.м (per. № 78-78-01/0443/2009-678);

- Прибрежная защитная полоса водного объекта площадью 368 кв.м (per. № 78-78- 01/0443/2009-679).

1.3. На Земельном участке Общества расположено нежйлое здание по адресу: г. Санкт- Петербург, Красногвардейская площадь, дом 2, литера К, кадастровый номер 78:11:6001А:25:4 (ранее кадастровый номер 78:11:6001А: 15:4), площадью 138,6 кв.м (далее - Нежилое здание). Нежилое—здание принадлежит Обществу -на праве -частной-собственности на основании Передаточного акта, утвержденного решением участника Общества от 28.08.2007, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным регистрирующим органом 11.02.2008 per. № 78-78-01/0029/2008-333 (на бланке серии 78-АГ 258920). В отношении Нежилого здания зарегистрированы -26;01.2001 следующие обременения (ограничения): сохранение профиля объекта (per. № 78-01-5/2001-64.2) 1.4. Площадь Земельного участка Общества составляет 35989 (Тридцать пять тысяч девятьсот восемьдесят девять) кв.м.

Суммарная площадь Земельных участков Санкт-Петербурга составляет 11264 .одиннадцать тысяч двести шестьдесят четыре) кв.м.

1.5. Каждый Земельный участок Санкт-Петербурга является смежным по отношению к цельному участку Общества.

1.6. Стороны гарантируют друг другу, что на момент заключения Соглашения Земельный участок Общества и Земельные участки Санкт-Петербурга:

никому не проданы, не заложены, в споре, под запрещением (арестом) не состоят,

. в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга ^положены в одной общественно-деловой подеоне объектов многофункциональной бдественио-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории исторически спорившихся районов города и исторических пригородов, с включением объектов инженерной инфраструктуры (ТД1-1_1).

2. Предмет Соглашения

I

Щ Стороны обязуются в порядке и на условиях Соглашения осуществить действия по I Нормированию земельного участка путем объединения Земельных участков Санкт-Петербурга 1 0 земельного участка Общества (далее - «Единый земельный участок»). | 2.2. Стороны договорились, что Единый земельный участок в любом случае будет иметь j следующие характеристики:

- категория земель: земли населенных пунктов;

- разрешенное использование: для размещения коммерческих объектов, не связанных с

I проживанием населения (бизнес-центров, отдельных офисов различных фирм, компаний и" ! друпи т.д.); код 12020 (подпункт 27 п. 3 ст. 24 Приложения 3 к Закону Санкт-Петербурга «О I Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга» от 16.02.2009 № 29-10);

- площадь: 47 253 (Сорок семь тысяч двести пятьдесят три) кв.м;

- адрес и государственный кадастровый номер Единого земельного участка определяется j в соответствии с п.п. 3.1.1. и 3.2.1. Соглашения;

- обременения (ограничения) прав на Единый земельный участок, установленные в отношении Земельного участка Общества и Земельных участков Санкт-Петербурга.

2.3. Принимая во внимание, что после выполнения п.п. 3.1.1., 3.2.1. Соглашения Единый ! земельный участок поступит в общую собственность Сторон, в соответствии с пунктом 4 | статьи 244, пунктом 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, . Стороны обязуются заключить соглашение об определении долей в праве собственности на Единый земельный участок, поступивший в общую собственность Санкт-Петербурга и Общества, в срок, не позднее 5 рабочих дней с момента выполнения Обществом обязательства, предусмотренного пунктом 3.2.2. Соглашения.

Стороны договорились, что при определении размера долей в праве общей долевой i собственности на Кдинмй земельный участок Стороны будут исходить из площадей j Земельного участка Общества и Земельных участков Санкт-Петербурга, принадлежавших ] "Обществу и Санкт-Петербургу до образования Единого земельного участка. Примерное I соотношение долей:

- 11264/47 253 (Одиннадцать тысяч двести шестьдесят четыре сорока семи тысячных I Двухсот-пятидесяти третьих) будет принадлежать Санкт-Петербургу;

- 35 989/47 253 (Тридцать пять тысяч девятьсот восемьдесят девять сорока семи тысячных двухсот пятидесяти третьих) будет принадлежать Обществу.

Земельный участок Общества и Земельные участки Санкт-Петербурга, из которых образуется в соответствии с Соглашением Единый земельный участок, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права общей долевой собственности

Санкт-Петербурга и Общества на Единый земельный участок в соответствии с условиями соглашения об определении долей в праве собственности на Единый земельный участок, «казенного в настоящем пункте Соглашения, в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Устанавливаемый соглашением об определении долей в праве собственности на Единый [ земельный участок, указанным в настоящем пункте Соглашения, режим общей долевой собственности не распространяется на Нежилое здание. Право частной собственности на Нежилое здание сохраняется за Обществом.

3. Обязанности Сторон.

3.1. Комитет обязуется:

3.1.1. Совместно с Обществом обеспечить за счет Общества проведение в установленном порядке работ по формированию Единого земельного участка путем объединения Земельного Участка Общества и Земельных участков Санкт-Петербурга, в том числе обеспечить в соответствии с требованиями законодательства снятие Земельных участков Санкт-Петербурга с государственного кадастрового учета и постановку в установленном порядке на государственный кадастровый учет Единого земельного участка.

3.1.2. Немедленно извещать Общество о возникновении ставших известными Санкт- Петербургу после заключения Соглашения правопритязаниях третьих лиц на Земельные участки Санкт-Петербурга.

3.1.3. Заключить соглашение об определении долей в праве собственности на Единый земельный участок, поступивший в общую собственность Санкт-Петербурга и Общества после выполнения пл. 3.1 Л., 3.2.1. Соглашения, в срок, не позднее 5 рабочих дней с момента" выполнения Обществом обязательства, предусмотренного пунктом 32.2. Соглашения.

3.2. Общество обязуется:

3.2.1. Совместно с Комитетом за свой счет обеспечить проведение в установленном порядке работ по формированию Единого земельного участка путем объединения Земельного участка Общества и Земельных участков Санкт-Петербурга, в том числе обеспечить в соответствии с требованиями законодательства снятие Земельного участка Общества с государственного кадастрового учета и постановку в установленном порядке на государственный кадастровый учет Единого земельного участка.

3.2.2. После выполнения п. 3.2.1. Соглашения представить Комитету 3 оригинала адастрового паспорта Единого земельного участка, выданного Управлением ^недвижимости по городу Санкт-Петербургу, а также документы по перечню согласно приложению № 1 к Соглашению в течение одного рабочего дня с момента получения Обществом указанных кадастровых паспортов Единого земельного участка.

3.2.3: Заключить соглашение об определении долей в "праве собственности та Единый *иийный участок, поступивший в общую собственность Санкт-Петербурга и Общества после выполнения пл. 3.1.1., 3.2.1. Соглашения, в срок, не позднее 5 рабочих дней с момента исполнения Обществом обязательства, предусмотренного пунктом 3.2.2. Соглашения.

3.2.4. Нести все расходы, связанные с исполнением Соглашения.

3.2.5. Немедленно извещать Комитет о возникновении ставших известными Обществу Vp заключения Соглашения правопритязаниях третьих лиц на Земельный участок Общества.

4. Изменение и прекращение действия Соглашения

Соглашение прекращает свое действие после исполнения Сторонами всех предусмотренных Соглашением обязательств Сторон, а также в любой другой срок по соглашению сторон.

42. Дополнения и изменения, вносимые в Соглашение, оформляются дополнительными униями Сторон.

5. Заключительные положения

1.1. Отношения Сторон, не урегулированные Соглашением, регулируются действующим

нодательслвом.

1.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в связи с настоящим Глглашением, подлежат разрешению в арбитражных судах согласно правилам ведомственности и подсудности.

11 5.3. Настоящее Соглашение составлено на 8 листах в 3 экземплярах, по одному для \ из Сторон и для регистрирующего органа. 5,4. Соглашение вступает в силу с момента его подписания.

6. Приложения к Соглашению

Неотъемлемыми частями Соглашения являются следующие приложения: 6.1. Перечень документов, представляемых Обществом для заключения Соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на Единый земельный участок (приложение № 1 к Соглашению)

7. Реквизиты и подписи Сторон

7.1. Открытое акционерное общество «Общественно-деловой центр «Огга»

Юридический адрес: 190000 г, Санкт-Петербург, ул. Галерная д.5 лит. А

ИНН 7838392359, КПП 783801001, ОГРН1778476233677, ОКПО 94584289

Банк: Филиал «Северная столица» ЗАО «Райффайзенбанк» в г. Санкт-Петербурге.

р/счег 407 02 810 503 000 409 562 кор. сч. 30101810100000000723 в ГРКЦ ГУ Банка

России по Санкт-Петербургу, БИК 044030723 Тел. 448-31-53, Факс 314-69-07

12. Комитет по управлению городским имуществом

Смольный, 6-й подъезд, Санкт-Петербург, 191060

ИНН 7832000076 КПП 783401001, ОГРН 1027809244561

O0TJ

УФК по Санкт-Петербургу (Комитет финансов, л/с 02833300000, Комитет по управлению городским имуществом, л/с 0270000), Счет № 40201810600000000003 в ГРЦК ГУ Банка России по г. Санкт-Петербургу, БИК 44030001

I 1

От Общества:

Генеральный директор ОАО «Общественно-деловой центр «Охта»

От Комитета: Заместитель председателя Комитета по >городскиьущуществом


Вместе мы победим!