SpasiPiter.ru

 

ГЛАВНАЯ

ЗАКОНЫ

СУДЫ

Европейский суд

ПУБЛИКАЦИИ И ВЫСТУПЛЕНИЯ

ДОКУМЕНТЫ

ОБРАЩЕНИЯ К ВЛАСТЯМ

ИЗБИЕНИЯ | VIOLENCE

МИТИНГИ | CITY DEFENDING ACTIONS

ЛАХТА-ЦЕНТР

ВЫБОРЫ

НАШИ ПОБЕДЫ

Новости градозащиты

ЖКХ

Наведение порядка на Руси

ПОИСК

 

За эту красоту мы приняли бой

Free counters!

Спаси Питер! || Законы || Суды || ЕСПЧ || Публикации || Документы || Обращения к властям

Спасем Санкт-Петербург от варваров!

olga-andronova.livejournal.com
olga-andronova.blogspot.ru

"Наши мертвые нас не оставят в беде.
Наши павшие - как часовые"


ДОКУМЕНТЫ
Разборки с прокуратурой по земле Охтинского мыса


Договор № 056/2009 купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок

ДОГОВОР № 056/2009

купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок

Сан кг-Петербург 24 декабря 2009

Комитет по управлению городским имуществом, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, Смольный, ИНН 7832000076, КПП 783401001, именуемый в дальнейшем «Продавец», в дине заместителя председателя Комитета Ляпустина Олега Александровича, действующего на основании доверенности №33767-42 от 26.12.2008, с одной стороны, и

Закрытое акционерное общество «Общественно-деловой центр «Охта», зарегистрированное Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 15 по Санкт-Петербургу 08.10.2007 за основным государственным регистрационным номером 1077847623677, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 08.10.2007 (на бланке серии 78 № 005932448), ИНН 7838392359, именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице Генерального директора Илюхиной Елены Анатольевны, действующего на основании Устава,, с другой стороны, именуемые далее «Стороны», на основании распоряжения КУГИ от 09.12.2009 № 155-р, заключили настоящий договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, именуемый в дальнейшем «Договор», о нижеследующем.

X. Первоначальное положение

1.1. Городу Санкт-Петербургу и Покупателю принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейская площадь, дом 2. литера Кч кадастровый номер 78:11:6001 А:34, площадью 47 253 кв.м, относящийся к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов коммерческой деятельности (далее - Земельный участок).

1.2. Земельный участок принадлежит городу Санкт-Петербургу и Покупателю на праве общей долевой собственности на основании Соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 05.08.2009 Г., что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 07.08.2009 рег. № 78-78-01/0449/2009-080 (на бланках 78-АД №291374 и 78-АД Кй 541938).

1.3. Принадлежащая городу Санкт-Петербургу доля в праве общей долевой собственности па Земельный участок составляет 11264/47253 (Одиннадцать тысяч двести шестьдесят четыре сорока семи тысячных двухсот пятидесяти третьих) (далее также — Доля Санкт-Петербурга).

2. Предмет Договора

2.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить по цене н на условиях Договора Долю Санкт-Петербурга в праве общей долевой собственности на Земельный участок.

2.2. В результате продажи Доли Санкт-Петербурга Покупателю Земельный участок постулит в частную собственность Покупателя.

2.3. Земельный участок предназначен для использования, не противоречащего ограничениям, установленным соответствующими органами власти (местного самоуправления) в соответствии с требованиями законодательства И утвержденными строительными, санитарными, природоохранными, противопожарными нормами.

2

2.4. Местоположение границ Земельного участка определено о соответствии с кадастровым

паспортом, выданным Управлением Роснедвижимости ПО Санкт-Петербургу от 01.12.2009 № 16996.

Кадастровый паспорт Земельного Участка является неотъемлемым приложением к Договору, а его наличие - необходимым условием заключения Договора.

2.5. В отношении Земельного участка регистрирующим органом зарегистрированы 07.08.2009 следующие ограничения прав на Земельный участок:

2.5.1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (ЗР32) - весь Земельный участок (рег. № 78-78-01/0451/2009-029);

2.5.2. Водоохранная зона водного объекта - весь Земельный участок (рег. № 78-78-01/0451/2009-036);

2.5.3. Прибрежная защитная полоса водного объекта, площадью 7922 кв.м (рег. № 78-78-01/0451/2009-046);

2.5.4. Охранная зона канализационных тоннельных коллекторов, площадью 1690 кв.м (рег. № 78-78-01/0451/2009-060);

2.5.5. Охранная зона газораспределительной сети, площадью 9850 кв.м (рег. № 78-78-01/0451/2009-067);

2.5.6. Охранная зона канализационных сетей, площадью 87 кв.м (рег. № 78-78-01/0451/2009-076);

2.5.7. Охранная зона водопроводных сетей, площадью 75 кв.м (рег. № 78-78-01/0451/2009-084);

2.5.8. Охранная зона канализационных сетей, площадью 493 кв.м (рег. № 78-78-01/0451 /2009-098);

2.5.9. Охранная зона линий и сооружений связи, плошадью 220 кв.м (рег. № 78-78-01/0451/2009-105);

2.5.10. Охранная зона водопроводных сетей, площадью 32 кв.м (рег. № 78-78-01/0451/2009-108).

3. Плата по Договору.

3.1. Цена Доли Санкт-Петербурга в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости от 02.12.2009 № 011209, выполненным ЗАО «Петербургская оценочная компания», составляет 120000000 (Сто двадцать миллионов) рублей.

3.2. Покупатель оплачивает цену Доли Санкт-Петербурга (пункт 3.1. Договора) в течение 10 календарных дней с момента заключения Договора путем перечисления указанных денежных средств на счет Продавца № 40101810200000010001 в ГРКЦ ГУ Банка России по г. Санкт-Петербургу, ИНН 7832000076. БИК 04403001.

4. Права н обязанности Сторон.

4.1. Продавец обязуется:

4.1.1. Принять оплату цены Доли Санкт-Петербурга в размерах и в сроки, установленные разделом 3 Договора.

4.1.2. В течение 5 календарных дней с момента оплаты Покупателей цены в размере и в сроки, установленные разделом 2 Договора, выдать Покупателю подписанное Продавцом заявление о государственной регистрации перехода права собственности на Долю Санкт-Петербурга и в необходимых случаях ограничений прав на Земельный участок (обременении Земельного участка, сервитута в), указанных в пункте 2.5 Договора, представляемое Покупателем в орган государственной власти, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Регистрирующий орган) и иные необходимые для этого документы (в том числе доверенность на подачу в Регистрирующий орган заявления о государственной регистрации перехода

права собственности на Долю Санкт-Петербурга и, в необходимых случаях, ограничений прав на

Земельный участок).

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Оплатить цену Доли Санкт-Петербурга в размере и в сроки, установленные разделом 3 Договора. Указанная л данном пункте обязанность Покупателя считается выполненной с момента поступления денежных средств в размере цены Доли Санкт-Петербурга, указанной в пункте 3.1

договора, на расчетный счет, указанный и пункте 3.2 Договора, и в порядке, установленном п. 3.2 Договора.

4.2.2. Представить Продавцу копию платежного поручения об оплате цены Доли Санкт-[ (етербурга, заверенную банком, в течение 5 календарных дней с момента оплаты.

4.2.3. Выполнять условия ограничений прав на Земельный участок (обременении Земельного участка, сервитутом), указанных в пункте 2.5 Договора.

4.2.4. Представлять информацию о состоянии земель по запросам уполномоченных исполнительных органов государственной власти, муниципальных и федеральных служб, обеспечивать условия для контроля за надлежащим исполнением условий Договора н установленным порядком землепользования, в том числе обеспечивать доступ и проход на Земельный участок их представителей.

4.2.5. В течение 5 календарных дней с момента выполнения Продавцом обязанности, предусмотренной пунктом 4.1.2 Договора, обратиться в Регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права частной собственности на Земельный участок и в необходимых случаях ограничений прав на Земельный участок (обременении Земельного участка, сервитутов), одновременно представив в Регистрирующий орган доверенность, выданную Продавцом в соответствии с пунктом 4.1.2 Договора. Государственная регистрация права собственности Покупателя на Земельный участок обеспечивается за счет Покупателя.

5. Возникновение права собственности.

5.1. Право частной собственности на Земельный участок возникает у Покупателя с момента государственной регистрации в Регистрирующем органе.

6. Ответственность Сторон.

6.1. Стороны несут ответственность о порядке, предусмотренном законодательством, за предоставление заведомо ложной информации об обременениях Земельного участка и ограничениях его использования.

6.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо за ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с действующим законодательством.

6.3. Продавец не отвечает за непригодность Земельного участка к улучшению.

6.4. За нарушение срока внесения платежа, предусмотренного пунктом 2.2. Договора. Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,3 % от цены Доли Санкт-Петербурга, указанной в пункте 3.1 Договора, за каждый календарный день просрочки, но не свыше 15 дней.

6.5. В случае просрочки Покупателем платежа, предусмотренного пунктом 2.1 Договора, свыше 15 календарные дней по истечении срока, указанного в пункте 2.2 Договора, Продавец вправе отказаться от исполнения договора. В этом случае договор считается расторгнутым в соответствии с требованиями части 3 статьи 450 Гражданского Кодекса РФ. Продавец в письменной форме уведомляет Покупателя об отказе от исполнения договора.

В случае направления указанного уведомления Покупателю по почте оно считается полученным, во всяком случае, не позднее семи календарных дней со дня отправки.

?.

6.6. Стороны принимают к сведению, что на момент заключения Договора Земельный участок- находится во владении и пользовании Покупателя и не нуждаемся в передаче от Продавца к 11окунатслю.

7. Прочие условий.

7.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме, в форме одного документа и подписаны уполномоченными лицами.

7.2. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, хранящихся у Продавца. Покупателя и в Регистрирующем органе.

Приложение к Договору

Кадастровый паспорт, выданный Управлением Роснедвижимости по Санкт-Петербургу от 01.12.2009 № 16996.

Адреса и иные реквизиты Сторон

Продавец;

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

Санкт-Петербург, Смольный, 6-й подъезд, 191060

ОКПО 00087076, ИНН 7832000076 / КПП 783401001

830 114 06022 02 0000 430 - Доходы от продажи земельных участков, находящихся в собственности

субъектов Российской Федерации (за исключением земельных участков автономных учреждений

субъектов Российской Федерации)

Покупатель:

ЗАО «Общественно-деловой центр «Охта»

Юридический адрес: 190000 г, Санкт-Петербург, ул. Галерная д.5 лит. А ИНН 7838392359, КПП 783801001, ОГРН 1778476233677, ОКПО 94584289 Банк: Филиал «Северная столица» ЗАО «Райффайзенбанк» в г. Санкт-Петербурге. р/счет 407 02 810 503 000 409 562 кор. сч. 30101810100000000723 в ГРКЦ ГУ Банка России по Санкт-Петербургу. Г>ИК 044030723 Тел. 448-31-53, Факс 314-69-07

Продавец

Покупатель

Заместитель председателя Комитета но управлении городским/имуществом

Генеральный директор

ЗАО «Общественно-деловой центр «Охта»

Е.А. Илюхина

М.П.

О.А. Ляпустнн


Вместе мы победим!